一、夫妻买卖房子合同有效吗
夫妻之间买卖房屋的合同是否有效需要分情况来看。
如果夫妻双方对房屋拥有完全的处分权，例如房屋是夫妻共同财产且双方协商一致进行买卖交易，这种情况下合同通常是有效的。在交易过程中，双方需要遵循公平、自愿、等价有偿等基本的合同原则。
然而，如果房屋存在特殊情况，合同可能会无效或可撤销。例如房屋是一方的婚前个人财产，但另一方以欺诈、胁迫等手段迫使对方签订买卖合同，这种合同可撤销。或者房屋已经被设定抵押等限制处分的情况，未经抵押权人同意的买卖可能导致合同效力存在问题。
此外，如果夫妻一方擅自处分夫妻共同共有的房屋，且第三人不符合善意取得的构成要件，另一方有权主张合同无效。
二、房屋买卖合同该如何生效
房屋买卖合同生效需满足以下条件：
一是合同当事人具有相应的民事行为能力。若为自然人，需达到法定年龄且精神正常；若为法人或其他组织，需依法登记并在经营范围内签订合同。
二是合同内容是双方真实意思表示。不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形。例如，卖方不得以欺诈手段虚报房屋面积等。
三是合同不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如，不能通过签订房屋买卖合同来掩盖非法目的，像洗钱等行为。
四是办理必要的手续。在某些地区，房屋买卖可能需要办理备案登记等手续，满足这些要求后合同才生效。
只要满足以上条件，房屋买卖合同通常即可生效。不过在实际操作中，不同地区可能会有特殊规定，应当加以注意。
三、房屋买卖签订AB合同合法吗
在房屋买卖中签订AB合同是不合法的行为。
所谓的AB合同，一般是指买卖双方签订两份合同，一份是真实成交价的合同（A合同），另一份是为了避税等目的而虚低成交价的合同（B合同）。这种做法存在诸多问题：
第一，从税收征管角度看，虚低成交价的B合同是为了逃避应缴纳的税款，这属于偷税漏税行为，严重损害了国家税收利益。
第二，在发生纠纷时，AB合同会导致极大的混乱。例如，在房屋价款争议、违约责任承担等方面，由于存在两份不同的合同约定，难以确定双方真实的权利义务关系，不利于保护当事人的合法权益，也会给司法裁判带来困难。
第三，这种行为还可能违反相关的房地产管理法规，扰乱房地产市场的正常秩序。
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来源：头条-房屋买卖签订AB合同合法吗，签订房屋买卖合同属于什么行为