父母能给未成年子女买房吗,夫妻双方买房写一方名字可以吗

房产纠纷 编辑:岑锦辰

一、父母能给未成年子女买房吗

父母可以给未成年子女买房。具体分析如下:

从法律规定来看,未成年人具备民事权利能力,虽其民事行为能力可能受限,但享有财产权等合法权益。父母作为法定监护人,有权代理未成年人进行民事活动,其中就包括购买房产这一行为。

在实际操作过程中,需注意相关事项。一是购房款来源需合法,若涉及违法所得用于购房,后续可能面临法律问题。二是在办理房产登记时,需明确房产登记在未成年子女名下,该房产即属于未成年子女的个人财产。

不过,父母虽可给未成年子女买房,但在处置该房产时会受到一定限制。一般情况下,为维护未成年人的利益,非因特殊情况并经法定程序,不得随意处分未成年子女名下的房产。例如,若因子女重大疾病急需资金治疗等特殊事由,经相关部门审核同意后,方可处分房产。

二、夫妻双方买房写一方名字可以吗

夫妻双方买房可以写一方名字。具体分析如下:

其一,在夫妻婚姻存续期间购买的房子,即便只写了一方名字,若无特殊约定,一般仍属于夫妻共同财产。因为根据法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,除法律另有规定或夫妻另有约定外,归夫妻共同所有。购买房产通常使用的是夫妻共同财产,所以这种情况下房产为夫妻双方共有。

其二,若夫妻双方有明确约定,比如签订书面协议,约定该房产为一方的个人财产,那么写一方名字时,该房产就属于这一方的个人财产。

不过,从实践角度看,只写一方名字可能会在后续涉及房产处置、分割等问题时带来一些潜在风险和纠纷。例如,一方未经另一方同意擅自处分房产等。因此,夫妻双方在决定房产登记名字时,应充分考虑各种因素,谨慎做出选择。

三、父母给孩子买房能收回吗

父母给孩子买房是否能收回,需分不同情况来看。

若房产登记在孩子名下,且是赠与性质。在房产权利转移前,即未完成过户登记时,父母一般可依据法律规定撤销赠与,收回房产。但如果房产已完成过户登记,通常情况下,赠与不可随意撤销。不过,若孩子存在严重侵害父母或其近亲属权益、对父母有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定情形,父母可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,收回房产。

若父母与孩子之间就购房款项存在借款关系,有明确的借款协议或其他证据证明是借款,那么父母可基于债权债务关系,要求孩子返还购房款,在孩子无法返还购房款的情况下,通过法律途径实现债权,处置房产用于还款。

若父母买房是以孩子名义登记,但实际是为自己居住等其他合理用途,有充分证据证明真实意思并非赠与的,也可主张相应权利。

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来源:中国法院网-父母给孩子买房能收回吗,父母给子女买房的钱可以要回来吗

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