一、断供了开发商收回房子了首付能退回来吗
在断供后开发商收回房子的情况下，首付是否能退回需要分情况来看。
（一）如果是购房者自身原因导致断供，例如没有合理规划财务等。
1. 开发商依据合同有权解除购房合同并收回房屋时，购房者通常需要承担违约责任。这种情况下，开发商可能会从应退款项（包括首付）中扣除因购房者违约给其造成的损失，比如违约金、房屋再次销售差价损失等，剩余部分才可能退还给购房者。
2. 若扣除相关损失后已无剩余款项，那么首付实际上就无法退回了。
（二）如果是因为不可抗力等不可归责于购房者的原因导致断供。
购房者可以与开发商协商，在提供相关证明材料的情况下，争取开发商的理解，要求退还首付。虽然开发商可能收回了房子，但购房者不存在主观过错，所以有一定的合理性要求退还首付。不过这也需要根据双方签订的购房合同具体条款以及开发商的态度来确定最终结果。
二、房子付完首付还能退吗
房子付完首付后是否能退，需要分情况来看。
如果是购房者自身原因想退房，一般是比较困难的。比如购房者只是单纯改变主意不想购买了，这种情况下开发商有权拒绝退还首付。但是如果购房者能与开发商协商一致，开发商同意退房，那么首付可以退回。
若存在法定情形则可以退房并要求退还首付。一是开发商未取得预售许可证就卖房，这种买卖合同无效，购房者可要求退款；二是开发商存在严重违约行为，例如房屋质量严重不符合约定标准，影响正常居住使用；三是购房合同存在欺诈、胁迫等可撤销的情形，购房者可请求法院或仲裁机构撤销合同，要求退还首付。
另外，如果购房者是因为不可抗力因素无法继续履行购房合同，如因重大自然灾害导致购房者失去购房能力，也有可能争取退回首付。
三、新房付了首付还能退房吗
新房付了首付后是否能退房，需要分情况来看。
（一）如果是因为购房者自身原因想退房。
1. 若购房者与开发商签订的购房合同中有相关约定，比如约定了在一定期限内购房者可无理由退房，那么按照合同约定可以退房，但可能需要承担一定的违约责任，如支付违约金等。
2. 如果没有合同约定，单纯购房者自身反悔不想购买了，一般是很难退房的。开发商有权要求购房者继续履行合同，支付剩余房款。
（二）如果是因为开发商的原因。
1. 若开发商未取得预售许可证就卖房，这种情况下购房者有权要求退房，开发商应退还首付并承担相应责任。
2. 开发商存在房屋质量问题严重影响居住、擅自变更规划设计等违约行为时，购房者也可以要求退房并退还首付。
（三）因不可抗力因素。例如地震、洪水等自然灾害导致房屋无法交付或合同无法继续履行，购房者可以要求退房，双方互不承担违约责任。
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来源：中国法院网-新房付了首付还能退房吗，新房付了首付可以退吗