如何确认买卖合同不合法,如何确定买卖合同效力

合同纠纷 编辑:沈桂煜

一、如何确认买卖合同不合法

确认买卖合同不合法可以从以下几个方面着手:

(一)主体方面

1. 若合同当事人不具备相应的民事行为能力,比如未成年人订立超出其认知范围的大额买卖合同,或者是精神病人在不能辨认自己行为时订立合同,这样的合同可能不合法。

2. 一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益时,合同不合法。例如,一方故意隐瞒重要事实使对方在违背真实意思的情况下订立合同,若涉及损害国家利益则合同无效。

(二)内容方面

1. 合同内容违反法律法规的强制性规定。比如,买卖禁止流通物的合同,像买卖毒品等,这必然是不合法的合同。

2. 合同内容若损害社会公共利益,也是不合法的。例如,以危害环境为代价的买卖合同。

(三)形式方面

有些合同根据法律规定必须采用特定形式,如书面形式、登记等,如果未遵循这些规定,合同可能不合法。例如,法律规定房地产买卖合同必须采用书面形式且办理相关登记手续,如果不满足这些形式要求,合同效力存在问题。

二、如何确定买卖合同效力

确定买卖合同效力,需从多方面考量:

一是主体方面。合同当事人应具备相应的民事行为能力。自然人需达到法定年龄且精神状态正常;法人或其他组织应在其经营范围内订立合同,超出经营范围但不违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的,合同一般仍有效。

二是意思表示。双方的意思表示应真实,不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形。若一方通过欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同,受欺诈方有权请求撤销该合同。

三是合同内容。不得违反法律、行政法规的强制性规定,不得违背公序良俗。例如,买卖毒品的合同因违反法律强制性规定而无效。

四是合同形式。一般情况下,买卖合同的形式不限,但法律、行政法规规定应当采用书面形式的,需采用书面形式,否则可能影响合同效力。

只有在主体适格、意思表示真实、内容合法且形式符合要求的情况下,买卖合同才具有法律效力。

三、如何确认买卖合同无效

确认买卖合同无效,需依据相关法律规定,从以下几方面判断:

一是主体不适格。若当事人不具备相应的民事行为能力,如未成年人、精神病人等在不能辨认或不能完全辨认自己行为时签订的买卖合同,可能无效。此外,无处分权人处分他人财产且未获追认的合同,也可能无效。

二是意思表示不真实。若存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形,致使当事人在违背真实意愿的情况下签订合同,受损害方有权请求撤销或确认合同无效。例如,一方故意隐瞒重要事实,诱使另一方签订购买高价低质商品的合同。

三是合同内容违法或违背公序良俗。若买卖合同涉及违法交易,如买卖毒品、枪支等违禁品,或者合同内容严重违背社会公德、公共秩序,该合同无效。

四是合同形式不符合法定要求。法律规定某些买卖合同需采用特定形式,如书面形式,若未按规定形式订立,也可能影响合同效力。

总之,确认买卖合同无效需综合考量多种因素,并结合具体法律规定进行判断。

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