一、需要办理房产证做抵押吗
办理房产证是否需要做抵押，需根据具体情况判断：
一是购房贷款情形。若通过银行贷款购房，通常银行会要求以所购房屋作为抵押物，以保障贷款安全。在此情况下，购房者需与银行签订抵押合同，并办理房产证抵押登记手续。待贷款还清后，可按规定办理解除抵押手续，拿回完全产权的房产证。
二是其他债务抵押情形。当个人或企业因经营、资金周转等原因向金融机构或他人借款，且双方协商一致以房产作为抵押物时，也需办理房产证抵押登记。通过法定程序登记后，抵押权才具有法律效力，若债务人未能按时履行债务，债权人有权依法处置抵押房产。
三是正常自有房产且无借贷等涉及抵押需求时，则无需办理房产证抵押。
二、房产再次抵押有何限制吗
房产再次抵押存在一定限制，主要包括以下方面：
其一，抵押人需具备合法的身份及对房产的处分权。再次抵押的房产必须是抵押人合法拥有的，不存在产权纠纷等影响处分的情形。
其二，已抵押房产的剩余价值需满足再次抵押的条件。一般来说，再次抵押的债权不得超出房产的剩余价值，即房产价值扣除已担保债权后的余额部分可用于再次抵押。例如，房产价值100万元，已抵押担保80万元债权，那么剩余20万元价值范围内可进行再次抵押。
其三，需符合相关金融机构或债权人的要求。不同的金融机构或债权人可能有不同的规定和审批标准，比如对抵押人的信用状况、还款能力等进行评估。
其四，再次抵押需依法办理相关登记手续。只有经过登记，抵押权才具有法律效力，以保障债权人的合法权益。
总之，房产再次抵押要在法律规定和相关方要求的框架内进行。
三、帮助抵押房产贷款违法吗
帮助抵押房产贷款是否违法，需根据具体情况判断：
-若符合相关法律规定和程序，不违法。比如，在正规金融机构的贷款业务中，若帮助者与抵押人有合法关系，且按照金融机构要求，如实提供相关资料，协助办理房产抵押登记等合法手续，整个过程不存在欺诈、胁迫等违法行为，那么这种帮助行为是合法的。
-若存在违法违规情形，则可能违法。例如，帮助者明知抵押人不符合贷款条件，通过伪造资料、虚构事实等手段欺骗金融机构，以获取贷款；或者帮助者与抵押人恶意串通，以房产抵押为幌子，实施诈骗金融机构资金的行为；又或者在未经房产所有权人合法授权的情况下，擅自帮助他人办理房产抵押，这些行为都可能触犯相关法律法规，涉嫌贷款诈骗罪、合同诈骗罪等罪名。
总之，判断帮助抵押房产贷款是否违法，关键在于行为是否遵循了法律法规和金融机构的规定，是否存在欺诈、非法等不当行为。
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来源：头条-帮助抵押房产贷款违法吗，帮人抵押贷款的风险