一、房子贷款抵押扣房产证吗
在房屋贷款抵押的情况下，是否扣房产证需分情况来看。
从法律及实践操作层面，在过去，银行等金融机构为保障自身债权安全，通常会收押借款人的房产证。当借款人还清贷款后，再将房产证归还。
但随着不动产登记制度的完善，现在很多地方已不再实际扣房产证。在办理房屋抵押登记时，不动产登记部门会在不动产登记簿上对抵押情况进行记载，并向抵押权人（一般是银行）颁发他项权证。而房产证可以由房屋所有权人继续持有，这并不影响抵押权的设立和效力。房屋所有权人虽然持有房产证，但在贷款未还清前，其对房屋的处分权会受到一定限制，比如未经抵押权人同意，不能随意转让房屋等。
总之，现在大部分地区办理房屋贷款抵押时不扣房产证，而是通过登记制度保障抵押权人的权益。
二、房产证进抵押要签字吗
办理房产抵押时，通常是需要签字的。具体分析如下：
从法律规定角度来看，房产抵押属于重大财产处置行为，涉及到对房产所有权的限制和权益的影响。根据相关法律法规及不动产登记的要求，抵押人与抵押权人需签订书面的抵押合同，明确双方的权利和义务，而签字是对合同内容的确认，表示当事人真实的意思表示。
从登记程序角度讲，在向不动产登记部门申请办理抵押登记时，相关登记申请材料上也需要抵押人签字确认。不动产登记部门会对申请材料进行审核，签字是确认材料真实性和有效性的重要环节之一。若没有签字，可能导致抵押合同无效或者抵押登记无法顺利办理，进而影响抵押权的设立和实现。
所以，一般情况下，房产证办理抵押是需要签字的，这是保障各方权益、确保抵押行为合法有效的必要程序。
三、房产证会被中介去抵押吗
一般情况下，正规中介不会擅自将房产证拿去抵押。但存在一些特殊情形需要具体分析：
一是看是否有业主授权。若业主在与中介签订相关服务协议或其他文件时，明确授权中介可在特定条件下使用房产证进行抵押相关操作，且该授权符合法律规定，那么中介的行为在授权范围内是合法的。
二是若中介违反规定或未经业主同意，私自将房产证拿去抵押，这种行为属于侵权和违约行为。中介对房产证仅负有妥善保管等相关义务，而无擅自处分权。业主有权要求中介立即停止侵权行为，解除抵押，并可要求中介承担因此给业主造成的损失。
此外，从法律程序角度，房产抵押需要经过一系列法定程序，如到相关登记部门办理抵押登记等。若中介试图非法抵押，在缺少业主配合等情况下，往往难以完成合法的抵押手续。
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来源：中国法院网-房产证会被中介去抵押吗，房产证在中介公司会不会被抵押