一、房子烂尾了房贷还要继续还
关于房子烂尾而导致贷款仍需继续清偿这一问题，根据我国现行的房地产购买相关法律法规的具体规范，我们国家的公民以及法人组织之间因商品交易而产生的债务与债权关系，在面临法院进行的拍卖以及破产偿债等程序时，其优先级是低于消费者权益保护的。然而，即便开发商最终破产，购房者依然有权依照法定程序向当地的房管部门提出办理房产证书的申请。
二、房贷申请有法律纠纷
关于涉及房产贷款合同纷争的案件，往往被奉为典型的普通民事纠纷案件。此类案件的解决路径主要包括以下几个方面：首先，通过各方的积极协商，以期在友好和谐的氛围之下，秉持着平等互惠的原则，寻求和解的可能性，妥善地化解各类矛盾与纠纷。其次，如果无法通过协商来达到共识，当事人有权请求相关权威机构进行调解。在此过程中，合同非权益方也可以向合同监管部门、仲裁委员会乃至法院等机构提出调解申请。再者，如果当事人不愿意接受调解，他们可以按照合同中所约定的仲裁条款，或者在争议发生后所达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构递交仲裁申请。最后，如果合同中并没有明确规定仲裁条款，并且事后也未能就仲裁事宜取得一致意见，那么合同的当事人就有权利选择将合同纠纷提交到法院，寻求法律的公正裁决。
三、房贷签了合同就算审核通过了吗
一般来说，签署完住房贷款借款合同并不等同于该笔借款已经顺利完成并生效。事实上，只有在借款资金实际发放到借款人账户后，才能被视为借款成功。根据相关法律法规的要求，当事人在进行借款活动时必须签订严谨、规范的借款合同。在这份合同中，通常会详细列出借款人以及出借人的个人基本信息，明确借款的具体用途，以及借款的总金额等关键条款。
《民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款
到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百七十条
借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
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来源：头条-房贷签了合同就算审核通过了吗，房贷合同已签会不会过