一、补办房产证有抵押的吗
补办房产证与房屋是否存在抵押情况有关，分以下两种情形：
一是房屋不存在抵押。若房产证遗失或损毁，产权人可向不动产登记机构申请补办。一般需提交身份证明、房屋相关资料等，登记机构在核实相关信息，确认房屋无抵押、查封等限制登记情形后，会按照规定程序为产权人补办新的房产证。
二是房屋存在抵押。这种情况下，补办房产证的流程会相对复杂一些。因为在抵押期间，房屋的产权受到一定限制。抵押人需要先征得抵押权人的同意，由抵押权人出具相关证明材料，表明其知晓并同意补办房产证这一事宜。然后，抵押人携带身份证明、抵押证明、抵押权人同意的证明等材料向不动产登记机构申请补办。登记机构审核通过后，会依法为其补办房产证，但该房产证上会注明房屋的抵押情况。
二、抵押贷需要房产证原件吗
办理抵押贷款通常是需要房产证原件的，原因主要有以下几点：
其一，从银行等金融机构角度来看，房产证原件是房屋产权的重要证明文件。持有原件能确保抵押物的真实性和合法性，有效降低金融机构面临的风险。通过对房产证原件的审核，金融机构可以核实房屋的具体信息，如产权归属、是否存在纠纷等情况。
其二，在办理抵押登记手续时，相关部门要求提供房产证原件。只有这样，才能依法完成抵押登记，使抵押权生效。一旦完成抵押登记，在借款人未能按时履行还款义务时，金融机构有权依法处置该抵押房产。
不过，在实际操作中，也存在一些特殊情况。例如，部分地区在推进不动产登记信息化后，通过电子证照等方式实现了抵押登记，可能不需要提供纸质的房产证原件。但总体而言，一般情况下办理抵押贷是需要房产证原件的。
三、土地查封后房产做抵押吗
土地被查封后，其上的房产通常不能再进行抵押。具体分析如下：
从法律规定来看，根据相关法律法规，被查封的财产其处分权受到限制。土地与房产存在紧密联系，当土地被查封时，附着于该土地上的房产在法律上的处分权也会受到相应制约。因为查封的目的在于限制财产的转移、处分等行为，以保障特定债权或权益的实现。
从抵押权设立的角度讲，抵押权是一种担保物权，其设立的前提是抵押人对抵押物具有合法的处分权。而土地被查封后，房产的处分权受限，即便办理了抵押登记，该抵押行为在法律上也可能存在效力瑕疵。一旦后续涉及查封相关的执行程序，这种抵押可能无法得到有效保障，抵押权人的权益难以实现。
此外，从实务操作层面，相关登记部门在知晓土地被查封的情况下，一般也不会为其上的房产办理抵押登记手续。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●补办房产证有抵押的吗要多少钱
●补办的房产证可以抵押贷款吗
●补办的房产证能贷款吗
●补办的房本有之前的抵押记录嘛
●补办房产证需要还清贷款吗
●补办房产证后原来的房产证还有用吗
●房产证补办有补证字样吗
●补办的房产证可以抵押贷款吗
●补办房产证影响卖房吗
●补办房产证有什么影响
●抵押贷需要房产证原件吗怎么办
●抵押贷需要房产证原件吗
●抵押贷需要房产证原件吗多少钱
●抵押贷款需要房本原件吗
●房屋抵押贷需要房产证吗
●抵押贷款是要房产证原件还是房产证复印件
●抵押贷款必须要房产证原件吗
●抵押贷款必须要房产证吗
●房子抵押贷款要房产证原件吗
●房产抵押贷款需要房产证么
来源：临律-土地查封后房产做抵押吗，土地查封了怎么办房产证吗