买房首付怎么算计算器，买房首付怎么算的公式60万的房子首付多少
大家好，由投稿人秦博来为大家解答买房首付怎么算计算器，买房首付怎么算的公式60万的房子首付多少这个热门资讯。买房首付怎么算计算器，买房首付怎么算的公式60万的房子首付多少很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
买房首付怎么算的公式
5月17日
中国人民银行连续发布通知
买房首付、贷款利率均下调
具体有哪些内容？
一起来看↓
首套房商贷最低首付款比例
调整为不低于15%
中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知：
对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%；
二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
在此基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。
下调个人住房公积金贷款利率
0.25个百分点
中国人民银行决定，自2024年5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点：
5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%；
5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
取消全国层面首套住房
和二套住房商贷利率下限
中国人民银行发布《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》，内容包括：
取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；
中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）；
银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。
将设立3000亿元保障性住房再贷款
中国人民银行表示，将设立3000亿元保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，预计将带动银行贷款5000亿元。
招联首席研究员董希淼表示，从收购对象看，严格限定为房地产企业已建成未出售商品房，对不同所有制房地产企业一视同仁。同时，严格把握所收购商品房的户型、面积标准；从收购主体看，被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务，不得为政府融资平台；从收购用途看，全部用于保障性住房配售或者租赁。
专家表示，中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量，也是对地方政府化解存量房风险的支持。也有利于促进保交房，提振市场信心。
转自：中央广播电视总台央视新闻
来源： 大湾区之声
买房首付怎么算?
对于不少工薪阶层来说，买一套住房可能会花费掉大半辈子的积蓄，为了减轻购房者首付资金压力，9月19日，昆明市公积金管理中心联合昆明市住房和城乡建设局发布通知称，公积金缴存职工可以提取住房公积金，用于支付购买新建商品住房的首付款了。
通知对政策措施、相关要求和执行时间方面做出了明确。政策措施的政策内容方面显示，为了减轻居民首付资金压力，支持提取住房公积金支付购买新建商品住房首付款。
一、适用范围
申请人购买昆明市行政区域内的新建商品住房，含现房及期房。
二、可提取人员范围
住房公积金缴存在昆明市的职工，且作为购买商品住房的买受人或其配偶/共有人或其配偶。
声音来源 0871-12329公积金客服热线：“支付首付款的方式分为两种，付款方式是一次性付清的，合计提取的住房公积金用于支付首付款的金额不超房屋总价。另外一种是非一次性付清的，合计提取住房公积金用于支付首付款的金额不超约定的首付款金额。如果提取时账户的余额没有达到提取金额，后续也可以提取。”
个人可用于支付首付款的提取额度可通过“昆明公积金”微信公众号—“业务办理”—“购房首付款可用余额查询”进行查询。不过，值得注意的是，记者从昆明市公积金客服热线了解到，使用公积金支付首付有一定的使用条件。
声音来源 0871-12329公积金客服热线：“有未结清的公积金贷款是不能够申请提取的，之前的公积金贷款需要结清，如果有未结清的公积金贷款都是优先要偿还公积金贷款，不能因其他原因提取。”
在材料准备和办理方面，提取本人住房公积金支付购买新建商品住房首付款的缴存职工，需携带本人有效身份证件、结婚证（已婚的需提供）及购房所需资料至拟购商品房房地产开发企业办理即可。在具体执行时间上，自通知发布之日起执行，由昆明市住房和城乡建设局选取符合条件的商品房项目先行先试，并适时全面推广。
市民：“以前都要去办贷款挺麻烦的，现在公积金可以直接用来付（首付）是非常好的事情。”
市民：“可以减轻一些支付上的压力，也可以带动消费行业的兴起，房地产起来，可以带动相关的行业。”
市民：“对于有公积金的职工来说可以支付首付款更好，就他本人来说有些人存款不够，需要几个家庭一起凑钱。但现在有公积金可以支付首付，可以缓解几个家庭的压力。”
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
新闻背景：什么是LPR？
LPR到底是什么呢？LPR的中文名称是贷款市场报价利率，它是中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的。LPR是由20家具有代表性的商业银行，比如工农中建交等报价算出来的。
每个月提交一次报价，全国银行间同业拆借中心去掉最高价和最低价，把剩余的报价计算出平均数，就是这个月的LPR了。商业银行则在LPR基础上加减点，确定各自的贷款利率。LPR分为1年期和5年期以上两种。
来源：8099999街头巷尾
部分来源：“昆明公积金”微信公众号、央视财经
编辑：李莹娜
编审：李菁
终审：赵文
买房首付怎么算月供
个人住房贷款、住房公积金贷款政策迎来重大调整！
刚刚，人民银行、金融监管总局发布《调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》，下调首套房、二套房商业性个人住房贷款下限。同时，人民银行发文宣布，取消全国首套房、二套房商业性个人住房贷款利率政策下限，并将于5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
首付比例方面，根据新政，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
值得注意的是，根据去年9月的通知，央行要求，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。
商贷利率方面，人民银行明确，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。
公积金贷款方面，人民银行宣布，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
在仲量联行大中华区首席经济学家庞溟看来，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率、下调个人住房公积金贷款利率、调低商业性个人住房贷款最低首付款比例等政策组合拳，有利于降低居民首付负担和成本、增强购房能力和意愿，从需求端出发给楼市企稳复苏创造更为合宜的货币信贷环境。这也有助于提升居民的消费能力和意愿，支持恢复和扩大消费，有效保障和改善民生，积极扩大国内需求，发挥消费拉动经济增长的基础性作用。
庞溟预计，在需求端，预计中央和地方政府将继续发力优化调整政策措施，促进房地产市场平稳运行， 更好地满足居民合理的购房需求。各地特别是一线和部分强二线城市，原有的限购、限售、限贷和限价等限制性措施有望逐步放松，可能的方向包括：分区、定向甚至全面松绑限购政策，调整限价政策，调整交易税费征免年限等财税政策，等等。
在供给端，预计将继续一视同仁地满足不同所有制优质房企合理融资需求，对专注主业、守法合规、资质良好、经营稳健、具备发展潜力和一定系统重要性的优质房企予以支持，使其改善流动性状况、增加资金融通渠道、扩大资金使用范围、提升资金使用效率，将“资产激活”与“负债接续”“权益补充”“预期提升”更好地衔接在一起，协助有市场、有前景、有竞争力、有暂时困难的优质房企提升增强信用、防范化解项目风险信用风险以及外溢风险、降低融资成本，更好地带动房地产行业的现金流状况、投资活动、并购重组回到正常发展轨道，更好地平稳、有序加快房地产企业风险市场化出清，促进房地产市场平稳健康发展。（记者 向家莹 北京报道）
来源： 经济参考网
买房首付怎么算贷款
刷到是缘分，感谢大家的阅读，希望您能动动小手帮忙点赞，关注，评论。你的支持和鼓励是我前进的动力。在此祝福大家天天快乐，日日开心！
01
02
我和媳妇结婚前想着买个大房子，当时觉得贷款压力太大，就决定攒够全款再买。结果攒了五年，房价涨了一倍，首付都不够了。后来听朋友劝，赶紧贷款买了套小两居，现在房价又涨了，想想当初要是早点贷款买，现在都赚翻了。
03
04
我爸妈为了给我凑首付，把家里的老房子卖了，还借了不少亲戚朋友的钱。我爸天天加班到深夜，我妈也省吃俭用，连件新衣服都舍不得买。有时候看着他们这么辛苦，我心里特别难受，觉得自己太没用了，帮不上什么忙。哎，真的是有时候非常无奈，非常愧疚。
05
06
一朋友，平时看起来挺节俭的，聊天时说起他买房首付的事。他说自己工作几年攒了一些钱，父母也给了点支持，剩下的部分都是靠信用卡套现和网贷凑齐的。说这话时一脸轻松，还劝我们早点买房，说房价还会涨。后来听说他每月还贷压力很大，连吃饭都成问题，但对外还是装得很光鲜。
07
08
我表弟买房首付是家里凑的，他父母出了大头，他自己攒了一部分，又找亲戚借了点。现在每个月还房贷压力挺大，但他觉得有房子心里踏实。其实首付怎么凑的都有，关键是自己能承受就行。
09
10
我表姐为了买房，把家里能卖的都卖了，连她老公珍藏的限量版球鞋都没放过。首付差的那几万块，她硬是靠着下班后摆地摊卖小吃凑齐了。现在房子到手了，她说那段时间虽然累，但想想以后的日子，觉得一切都值得。
11
12
我朋友25岁买房，首付靠父母资助了30万，自己攒了10万，借了亲戚5万。26岁结婚，媳妇带了10万嫁妆，加上自己的年终奖5万，终于凑齐了首付。30岁生了孩子，家里开销大了，开始还房贷，压力不小。35岁工资涨了，房贷压力减轻了，生活渐渐稳定了。40岁还清了房贷，终于松了一口气，那一刻我才明白为什么大家都想早点买房。
13
14
我买房的首付是靠自己和老婆省吃俭用攒下来的，每个月工资一到手就先把固定的一部分存起来，几年下来终于凑够了。虽然过程很辛苦，但看到房子那一刻觉得一切都值得。身边有朋友是靠父母资助的，也有借钱的，但我觉得靠自己努力更踏实。
15
16
我们同事买房首付凑不齐，老板就说了一句想当年我们怎样……，他回了一句：那是因为你们愿意啃老，整个办公室安静了。
17
18
昨天和几个朋友吃饭，聊到买房的事。一个朋友说他首付是靠卖了他爸的几块手表凑的，另一个朋友说是中彩票中的。我听完后默默看了看自己的钱包，突然觉得自己的焦虑感减轻了不少。
19
20
去年我买房的时候，首付也是东拼西凑的。家里父母给了10万，自己攒了5万，又找亲戚借了5万，最后还差3万，只好办了张信用卡套现。那段时间压力特别大，每个月工资一到手就得还各种贷款，连外卖都不敢点。现在想想，虽然过程很辛苦，但总算熬过来了，有了自己的房子，心里也踏实多了。
对于本期话题，你有什么想说的吗？
评论区一起聊聊吧
别忘了点赞关注哦~
本文到此结束，希望本文买房首付怎么算计算器，买房首付怎么算的公式60万的房子首付多少对您有所帮助，欢迎收藏本网站。