一、了解一下商品房抵押后是否还能出售
商品房在设定抵押之后，倘若获得了抵押权人的许可，仍然有可能进行出售操作。
然而必须明确的是，商品房作为抵押标的，其所有权的变更需得到抵押权人的默许才能得以实现。
即使获得抵押权人的确认，对商品房的出售亦须优先将所得资金用于偿还所负债务；若抵押权人坚决反对出售该房产，在借款全部偿清、封锁抵押状況解除后,方可实施出售行为。
二、抵押房子是否可以出售
在进行房产交易时，需注意已设定抵押权的房屋能否进行出售或购买。
为了保障权益和维护交易秩序，此类房屋仅能在满足以下条件的前提下予以买卖：首先，卖方应先征得抵押权人的明确许可；其次，如买方有意愿接手，并愿意为抵押人偿还剩余贷款，则该房屋便可进行自由买卖。
根据相关法律规定，抵押人在抵押期间内仍有权转让其抵押财产。
除非双方当事人另有协议，否则依照法定条款，抵押财产的转让并不影响原有的抵押权效力。
三、房地产抵押担保的范围包括的内容有什么
在不动产抵押担保领域中，其所涵盖的担保范畴包括主要的主债权以及由此衍生而来的利息、违约金、损害赔偿金等等。
若当事人之间存在其他协议或约定，那么就必须按照这些约定进行执行。
若借款人无视到期未付债务的规定，债权人有权行使抵押财产的优先受偿权。
担保物权的担保范围进一步扩大到主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产及实现担保物权所需的相关费用；若当事人间另有约定，则应按照该约定执行。
《民法典》第六百八十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
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来源：头条-房地产抵押担保的范围包括的内容有什么，房地产抵押的有哪些原则?