一、房贷抵押担保是连带担保吗
首先，两者承担责任的具体作法不同。
一般保证的保证人，只有在主债务人不履行时，才需要代为履行，这体现了补充性；而连带责任保证中的保证人，与主债务人为连带责任人，债权人可以在保证范围内，向债务人或保证人求偿，且债务人和保证人都无权拒绝。
其次，在连带责任保证中，保证人与主债务人的权利义务及其责任承担问题，适用连带责任的法律规定；而在一般保证中，保证人与主债务人之间不存在连带债务问题，只有保证人向债权人履行债务后，才对主债务人有求偿权。
再者，一般保证中的保证人享有先诉抗辩权，而连带责任保证中的债务人没有先诉抗辩权，即不能以债权人是否催告主债务人作为是否履行保证义务的抗辩理由。
最后，连带责任保证通常由法律规定或当事人约定，无规定或约定的，按连带责任保证承担；而一般保证则主要由当事人约定。
二、房屋抵押贷款要担保吗
房产证抵押贷款通常不需要担保人。担保有多种形式，如保证、质押、抵押等，而担保人只是其中之一。质押主要适用于动产担保，而抵押则适用于不动产担保。
如果借款人以个人产权的房产证作为抵押物，通常情况下，就无需担保人提供保证了。但如果借款人的担保金额不足以覆盖借款额度，那么不足的部分可以由担保人提供额外的保证。
不过，不同的贷款机构可能有不同的贷款标准，并非所有银行都有统一的要求。具体情况还需根据贷款机构的规定来办理。
三、夫妻离婚协议生效后债务是否双方共同承担
首先，需要明确该债务属于夫妻共同债务还是一方个人债务。如果属于共同债务，那么夫妻二人都需要承担，即便离婚也不能免除。如果是一方的个人债务，且未用于婚姻家庭生活，那么在离婚时，另一方可以通过举证，让对方自行承担该债务。
夫妻共同债务是指，在婚姻关系存续期间内，或者是夫妻以共同的意思作出的欠款，或者是一方作出的，但该笔债务用于家庭日常生活需要或共同生产经营的需要。换句话说，如果是一方的个人债务，离婚后另一方无需为对方承担债务；如果是夫妻共同债务，就算离婚，双方都要继续承担清偿责任。
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来源：临律-夫妻离婚协议生效后债务是否双方共同承担，离婚协议债务由一方承担有效吗