一、安置房如何转为商品房
安置房转为商品房，通常需按以下步骤操作：
首先，要确认安置房是否具备转商条件。不同地区政策有别，部分安置房需满足一定居住年限、产权性质等要求，比如有的规定需满5年方可办理相关手续。
其次，补齐土地出让金。安置房一般是划拨土地性质，转为商品房需缴纳土地出让金，具体金额按照当地土地管理部门评估的土地价值及相关规定计算。
再者，准备相关材料，一般包括房屋产权证书、身份证明、土地出让金缴纳凭证等，具体材料依当地规定提供。
然后，前往当地不动产登记中心申请办理转商手续。提交材料后，登记中心会进行审核，核实材料真实性、房屋产权情况等。
最后，审核通过后，按照规定缴纳相关税费，如契税、印花税等，完成缴费后即可领取新的不动产权证书，此时安置房正式转为商品房。办理过程中务必严格按当地政策及要求操作，以保障自身合法权益。
二、定向安置房可以抵押吗
定向安置房能否抵押，需分情况看待。
若定向安置房已取得完全产权，即拥有房屋所有权证和土地使用证，在满足相关法律规定及银行等金融机构要求的情况下，通常是可以抵押的。此类安置房等同于普通商品房，权利人有权对其进行处分，包括设定抵押以获取贷款等资金支持。
然而，若定向安置房未取得完全产权，比如还处于限制交易期，或者土地性质为划拨等特殊情况，抵押则存在障碍。在限制交易期内，房屋的流转受到限制，自然难以用于抵押；土地性质为划拨的，抵押时可能需先补缴土地出让金等，履行相应手续后才有可能实现抵押。
总之，定向安置房抵押问题要依据其产权状况、土地性质以及当地具体政策来综合判断。在考虑抵押定向安置房时，建议向当地不动产登记部门及相关金融机构详细咨询了解具体规定和操作流程。
三、定向安置房能取住房公积金吗
定向安置房能否提取住房公积金，需视具体情况而定。
一般而言，若满足相关条件，是可以提取的。首先，要能提供购买定向安置房的有效证明材料，比如合法的购房合同、相关的房款支付凭证等，以此证明该定向安置房的购买事实及个人对其的权益。
其次，需符合住房公积金管理部门规定的提取情形。例如，有的地方规定购买自住住房可提取公积金，若定向安置房属于自住性质且满足当地公积金提取要求，就有可能提取。
不同地区的住房公积金管理政策存在差异。有些地区对于定向安置房提取公积金的条件、流程及所需材料有明确且详细的规定，有些地区可能在这方面的规定相对宽松或严格。
要确定能否提取定向安置房的住房公积金，建议向当地住房公积金管理中心详细咨询，按其要求准备并提交相关材料，经审核通过后，方可办理公积金提取手续。
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