一、商品房买卖合同是格式合同吗
商品房买卖合同通常属于格式合同。具体分析如下：
从合同性质看，格式合同是指当事人一方预先拟定合同条款，对方只能表示全部同意或者不同意的合同。在商品房买卖中，开发商往往会事先拟定好合同文本，购房者在购房时通常只能选择接受或者不接受这些条款，而难以对合同条款进行实质性修改和协商。
从实际操作层面看，商品房买卖合同的条款大多是标准化的，涵盖了房屋基本情况、价格、付款方式、交房时间、违约责任等诸多方面。这些条款是开发商为了重复使用而预先制定的，在与众多购房者签订合同时基本保持一致。
不过，虽然商品房买卖合同是格式合同，但根据相关法律规定，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。若格式条款存在不合理地免除或者减轻己方责任、加重对方责任、限制对方主要权利等情形，该条款可能被认定为无效。
二、买房定金交了没签合同能退吗
买房交了定金但没签合同，定金能否退还需分情况讨论：
（一）若因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如，在认购书约定的签约期限内，双方就房屋交付条件、付款方式等条款未能协商一致，这种情况下，并非一方的过错导致合同未签，定金应退还。
（二）若因购房者一方原因未能订立商品房买卖合同的，比如购房者无故反悔，不想继续购买房屋，那么按照法律规定和定金罚则，购房者无权要求返还定金。
（三）若因出卖人一方原因未能订立商品房买卖合同的，例如开发商将房屋另行出售给他人，或者隐瞒房屋重要信息等，导致购房者无法签订购房合同，那么出卖人应当双倍返还定金。
总之，在买房交定金未签合同的情况下，要根据具体原因来判断定金是否能够退还。
三、解除房屋买卖合同支付利息吗
在解除房屋买卖合同的情况下，是否支付利息需要根据具体情形来判断：
（一）因一方违约导致合同解除的情况。如果一方存在违约行为致使合同解除，给对方造成损失的，受损方有权要求违约方赔偿损失，这其中可能包括利息损失。比如买方逾期付款构成违约，卖方解除合同，卖方因买方占用资金期间产生的利息损失，可要求买方赔偿。
（二）双方协商一致解除合同的情形。若双方就合同解除达成一致，且对解除后的相关事宜（包括是否支付利息）有明确约定的，按照约定执行；若没有约定，一般情况下，如果不存在一方占用对方资金等导致对方产生利息损失的情况，通常无需支付利息。
（三）因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同解除的，一般不存在支付利息的问题，因为双方对合同解除均无过错，各自承担相应损失即可。总之，解除房屋买卖合同是否支付利息需结合具体事实和法律规定综合判断。
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来源：临律-解除房屋买卖合同支付利息吗，解除房屋买卖合同可以要求哪些赔偿