一、买房首付交了一半现在不买了怎么办
这种情况需分不同情形来处理：
若购房合同尚未签订，与开发商协商通常是较为可行的办法。一般而言，在合同未正式订立前，购房者有改变购房意愿的权利。若开发商同意解除购房意向，可能会退还已交的首付，但可能会要求购房者承担一定的缔约过失责任，比如支付少量违约金，具体数额需双方协商确定。
若购房合同已经签订，购房者单方解除合同属于违约行为。根据合同约定，购房者可能需要承担违约责任，常见的违约责任承担方式是按照合同约定的比例支付违约金，开发商会从已交首付中扣除违约金后，将剩余款项退还购房者。如果违约金过高，购房者可与开发商协商调整，协商不成的，可通过诉讼或仲裁途径解决，由司法机关根据实际情况判定违约金是否合理。总之，应及时与开发商沟通，争取妥善解决。
二、住房公积金贷款买房满足哪些要求
使用住房公积金贷款买房，通常需满足以下要求：
其一，缴存要求。借款人需按规定足额缴存住房公积金一定时间，一般连续缴存6个月（部分地区可能要求12个月）以上，且缴存状态正常。
其二，身份及购房条件。借款人应具有完全民事行为能力，是购买、建造、翻建、大修自住住房的产权人或共有人。所购住房需符合当地公积金管理中心规定，如为普通自住住房，有合法有效的购房合同或协议等。
其三，信用状况。借款人需有良好的信用记录，无严重逾期等不良信用行为，以确保其还款能力和还款意愿。
其四，还款能力。要有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力，一般会要求提供收入证明等材料，收入通常需达到一定标准，以覆盖每月还款金额。
其五，其他要求。如购房首付款需达到规定比例，一般首套房不低于房屋总价的一定比例；此外，不同地区可能还会有其他特殊规定。
三、经中介买房需要注意的事项是什么
经中介买房需注意以下事项：
一是核实中介资质。确保中介公司及相关从业人员具备合法的经营资格和执业资质，可查看其营业执照、房地产经纪机构备案证明等证件，避免与非法中介交易。
二是明确中介服务内容与费用。与中介签订书面合同，详细约定服务范围，如寻找房源、协助谈判、办理过户等，同时明确中介费用的标准、支付时间和方式，防止中介乱收费。
三是仔细查看房源信息。要求中介提供真实、准确的房源信息，包括房屋产权状况、是否存在抵押、查封等限制交易情形，实地查看房屋状况，核实与中介描述是否相符。
四是注意合同条款。签订购房合同时，要仔细阅读各项条款，特别是关于房价、付款方式、交房时间、违约责任等重要内容，确保自身权益得到保障。
五是保留相关证据。在交易过程中，要保留与中介及卖方沟通的记录、支付凭证等相关证据，以备后续可能出现的纠纷。
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