一、开发商房屋质量有问题怎么起诉
根据法律规定，如需提起诉讼，您可遵循以下严谨的步骤进行：首先，您应当着手编写一份内容详实的起诉状，其中应包含原告与被告双方的详细个人信息以及您所提出的具体要求。
您需要将这份起诉状提交至被告所在地区的法院进行立案处理。
在立案程序完成以后，您还需支付相应的诉讼费用以确保案件能够顺利进行。
紧接着，法院将会向被告发送起诉状副本及开庭通知等相关文件。
最后，您只需耐心等待法院安排开庭审理即可。
二、不满意不收房开发商一般怎么处理.
若业主因不满而未接收房产，开发商可选择采用以下几种解决措施：
1.沟通协商，深入了解业主的实际不满诉求，尝试寻求双方都能够接受的妥协方案。
2.阐明证据，针对业主所提出的疑虑和担忧，进行详细的解释和说明，以打消其心中的不安。
3.整改问题，根据业主所反映的问题，进行针对性的改进和完善工作。
4.提供补偿，如给予适当的经济赔偿或者提供其他具有吸引力的优惠政策。
5.延长交房期限，为业主留出充足的时间来解决问题。
6.遵守合同规定，严格按照购房合同中所载明的相关条款进行处理。
7.请求第三方评估，邀请独立的第三方机构对房产进行全面评估，以确认是否存在问题。
8.承担相应责任，若确有质量问题或违反合同约定，开发商需承担起应有的责任。
9.规避法律纠纷，尽可能通过友好协商解决问题，避免产生法律纠纷。
例如：“开发商积极主动地与业主展开对话，认真听取他们的意见，并组织专业团队对业主所提出的不满之处进行了全面的整改。
同时，他们也严格依照合同约定，向业主提供了一定程度的经济补偿，以此表达我们解决问题的诚意以及坚定的决心。
”
三、新房验收需要开发商提供什么文件
在购置房产的过程中，房屋验收环节占据着至关重要的地位，开发商有责任为购买方提供一整套完备的文档资料进行详细的检查核实。
此套资料主要涵盖以下内容：《建筑工程竣工备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《实测面积登记表》以及《预售商品房的面积测量报告》等等。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
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来源：头条-新房验收需要开发商提供什么文件，收房验房开发商提供的文件