一、安置房有什么限制吗
安置房通常存在一些限制。1. 交易限制，一般在取得房产证一定年限内（如 5 年）不得上市交易，以避免房地产市场的过度波动和保障安置房相关政策的落实。2. 产权限制，部分安置房的产权可能为有限产权，与普通商品房的完全产权有所不同，在处置等方面可能受到一定限制。3. 规划用途限制，安置房的规划用途通常是居住，若要改变用途需符合相关规定和审批程序。4. 户籍限制，有些安置房可能对安置对象的户籍有特定要求，非本地户籍人员可能在安置及后续相关权益享受上存在限制。
二、广汇安置房被抵押怎么办
如果广汇安置房被抵押，情况较为复杂。首先，需要明确抵押的合法性。如果抵押手续完备且符合法律规定，那么抵押权是有效的。此时，若要处理安置房，需与抵押权人协商，征得其同意后方可进行相关操作。其次，应了解安置房的产权归属情况。如果安置房已具备完整产权，且抵押行为未对产权造成实质性影响，可通过合法途径解决。例如，清偿抵押权人的债务以解除抵押，或者与抵押权人达成其他妥善的解决方案。最后，若抵押行为存在违法或不合理之处，可寻求法律途径，通过诉讼等方式维护自身权益，要求撤销抵押或确定抵押行为无效等。但在整个过程中，需注意保留相关证据，以保障自身合法权益。
三、安置房下房本以后可以交易吗
一般情况下，安置房下房本以后是可以交易的。但需注意以下几点：
1. 土地性质：如果安置房所在土地为出让性质，通常可正常交易，与普通商品房类似。然而，若土地为划拨性质，交易时需补缴土地出让金等相关费用，且可能受到一定限制。
2. 产权限制：部分安置房可能在一定年限内（通常为 5 年）限制上市交易，以保障安置房政策的实施和相关权益。过了限制年限，方可进行自由交易。
3. 购房资格：购房者需符合当地的购房政策和条件，例如是否拥有本地户籍、是否已拥有多套住房等。若不满足购房资格，可能无法完成交易。
4. 相关手续：交易过程中，要办理完善的过户手续，包括签订买卖合同、缴纳税费、办理产权变更等，以确保交易的合法性和安全性。
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来源：中国法院网-安置房下房本以后可以交易吗，安置房拿了房产证可以买卖吗