一、不签买房补充协议是否构成违约
是否构成违约需根据具体情况判断：
一是看合同约定。若购房合同中明确规定了双方必须签订补充协议，且将此作为合同履行的重要条款，那么不签买房补充协议就可能构成违约。因为合同对双方具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，违反该约定就可能要承担违约责任。
二是看补充协议的性质和内容。若补充协议是对原购房合同的非实质性补充，不涉及关键权益和义务，且原合同中也未强制要求签订，那么不签通常不构成违约。例如，补充协议只是关于一些轻微的细节调整，不影响合同主要目的实现。
三是看是否存在合理理由。若一方有正当、合理的理由拒绝签订补充协议，如补充协议条款显失公平、存在违法违规内容等，那么这种情况下不签补充协议不构成违约，反而是在维护自身合法权益。
二、买房怎么贷款呢
买房贷款通常有以下步骤和要点：
贷款准备：购房者需具备稳定收入，一般要求提供收入证明，收入通常需覆盖每月还款额的两倍左右。同时，要准备好个人身份证明、购房合同等相关材料。
选择贷款类型：主要有商业贷款、公积金贷款及组合贷款。商业贷款额度较高，但利率相对较高；公积金贷款则利率较低，但额度可能受限；组合贷款结合了两者优势。
贷款申请：向选定的银行或金融机构提出贷款申请，提交准备好的材料。银行会对申请人的资质进行审核，包括信用状况、还款能力等。
房屋评估（部分情况需要）：银行可能会指定专业机构对房屋价值进行评估，以确定贷款额度。
贷款审批与签约：银行审核通过后，会通知购房者签订贷款合同等相关文件，明确贷款金额、利率、还款方式及期限等条款。
放款与还款：银行按合同约定将贷款发放至指定账户，购房者按约定方式和时间按时还款。
三、重庆买房是否会限购
在重庆买房存在限购政策，具体情况如下：
一是中心城区部分区域限购。重庆对部分中心城区实施住房限购政策，比如渝中区、江北区、沙坪坝区等部分区域。在这些限购区域内，本地户籍居民家庭若已有两套及以上住房，通常不能再购买新建商品住房。
二是外地户籍购房限制。外地户籍居民家庭在重庆购买住房，需要提供一定年限的纳税证明或社会保险缴纳证明等相关材料，若无相应证明，在限购区域购房会受到限制。
三是特殊情况的限购规定。对于一些特殊性质的房产，如经济适用房等，有更为严格的购买条件和限制。购买经济适用房需符合家庭收入、住房状况等多方面要求。
不过，重庆的房地产政策可能会根据市场情况和政策导向进行调整和变化，购房者在购房前应密切关注当地政府部门发布的最新政策信息，以确定自身是否符合购房条件。
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来源：临律-重庆买房是否会限购，重庆有购房限制吗