一、房子在保修期内漏水怎么处理
在屋况保固期的漏水事件中，首先需立即告知开发公司或物业管理处，记录以书面形式保存。开发商作为房建的主要责任人，有义务修复房屋存在的质量问题。若开发商拒绝执行维修任务，可参考《房屋建筑工程质量保修办法》等相关法规，采用协商、投诉到相关监管机构或发起诉讼等途径来保护自己的合法权益。在此过程中，留意收集房屋漏水的证据，如拍照、录像、维修日志等，这些对于明确责任以及提出赔偿请求极为关键。同时，务必关注保修期限，避免因过期而使自身权益受到损害。
二、同时装修因为漏水产生矛盾怎么解决
在此情形中，首要步骤是确认漏水成因及责任人。若施工程序不当（如管道铺设不符规范），则施工方须承担主要责任。首先，双方可先行友好沟通，判定损失范围，会同评定维修费。若协商无效，务必及时保存相关证据，包括照片、录像以及损失物品的明细表等。
此外，可寻求专业房屋质量检测机构出具鉴定报告，以明晰责任归属。接下来可采取以下措施：向消费者协会投诉；向装修行业协会申请调解；或直接向人民法院提起诉讼，要求对方承担赔偿责任。总而言之，需根据实际情况，运用合理合法手段，保障个人权益。
三、楼上漏水问题解决不了报警警察会处理吗?
若案情未能获公安机关受理，那么这种纷争便属于典型的住宅区邻里关系矛盾。首先应寻求物业管理部门的协助，以期得到妥善处理。倘若物业管理机构无法解决问题，您还可尝试联系所在社区的居民委员会调停委员进行调解。在此过程中，务必保留会议记录、录音录像等相关证据，并对因为渗漏给您带来的经济损失做好详细记录。如所有努力都无法达成预期效果，只好请教律师向法院提起诉讼，请求被告立即停止侵权行为并承担相应损失赔偿责任。
《物业管理条例》第四十九条
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；
物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
第五十条
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；
物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
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