一、买房房产证多久能办好
一般情况下，买房后房产证的办理时间会因不同情形而有所差异。
若是购买的期房，从交房之日起算，通常90日内可办理好房产证。开发商需在交房后的一定期限内，将办理房产证所需的材料报送至房屋所在地的房地产主管部门，购房者再配合提交相关资料，经审核通过后便可领取房产证。
若购买的是现房，在合同签订后的90日内，一般可办好房产证。购房者在签订购房合同并支付房款后，开发商会协助办理产权登记手续，相关部门按流程审核，完成登记后发放房产证。
此外，若购房者是通过贷款买房，银行需对抵押登记等手续进行审核和办理，这可能会使房产证的办理时间稍有延长，但通常也不会超过合同约定的时间。若开发商存在违规行为或相关部门办理流程繁琐等特殊情况，房产证办理时间可能会延迟，购房者可依法维护自身权益。
二、买房后想退房如何办能退定金吗
买房后想退房并退还定金，需根据具体情况分析处理：
若因开发商原因导致退房，例如开发商未取得预售许可证、房屋存在严重质量问题等，这种情况下购房者有权退房，且可要求开发商双倍返还定金。因为开发商的行为违反了相关法律法规及合同约定，构成违约。
若因购房者自身原因，如单纯改变购房意愿，一般难以退还定金。根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。但如果在签订购房合同过程中，开发商存在欺诈、胁迫等违法行为，导致购房者作出错误意思表示而签订合同，购房者可在法定期间内请求撤销合同，此时定金应予以退还。
若双方协商一致解除购房合同，也可就定金退还问题达成一致意见。购房者在决定退房退定金时，应收集相关证据，与开发商积极协商，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。
三、借名买房发生纠纷如何处理
借名买房发生纠纷时，可按以下方式处理：
一是协商解决。借名人和出名人均应秉持诚实信用原则，就房屋的归属、权益分配等关键问题进行友好协商，若能达成一致，签订书面协议明确双方权利义务，纠纷便可妥善化解。
二是若协商不成，可考虑调解。借助第三方调解机构或有关部门的力量，由专业人员从中斡旋，促使双方在互谅互让的基础上达成和解方案。
三是若调解也无法解决，可通过诉讼途径解决。借名人需提供充分证据，如借名买房协议、购房款支付凭证、房屋实际占有使用的相关证明等，以证明借名买房的事实。法院会综合审查证据，判断双方真实意思表示。若借名人证据充分，法院一般会认定借名买房关系成立，支持借名人要求确认房屋所有权或要求出名人为其办理过户手续等合理诉求。但需注意，若借名买房行为违反法律法规强制性规定，如规避限购政策等，借名人的诉求可能难以得到支持。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●买房房产证多久能办好啊
●买房房产证多久能办好手续
●房产证是买房多久能拿到手上
●买房房产证多久能办下来
●一般买房房产证多长时间可以办下来
●一般买房子房产证多久可以下来
●房产证一般买房后多久可以拿到
●买房房产证多久能办好手续
●购买房子房产证多久下来
●买房多久房产证才下来?
●买房后想退房如何办能退定金吗知乎
●买房后想退房如何办能退定金吗现在
●买房后想退房怎么办
●买了房想退定金怎么办
●买完房想退房怎么办
●买了房子想退房
●买了房想退房找什么理由好
●买房之后想退房
●买房后要退房可以退吗
●买房后悔退定金的最好办法
来源：中国法院网-借名买房发生纠纷如何处理，借名买房的效力