一、动迁房买卖合法吗
动迁房买卖是否合法，需根据具体情况判断：
一是若动迁房已取得房地产权证，且不存在法律法规禁止交易的情形，这种情况下买卖动迁房是合法有效的。买卖双方可按照正常的房屋买卖流程，签订合法有效的买卖合同，办理产权过户登记手续，受法律保护。
二是若动迁房未依法登记领取权属证书，根据相关法律规定，此类房屋禁止转让。因为未取得房产证的动迁房，其产权尚不明确，交易存在较大风险。比如可能因原房主反悔，导致购房人无法取得房屋所有权；或者在房屋增值后，原房主为获取更多利益而主张合同无效等。
三是对于某些特殊政策限制交易的动迁房，即使取得房产证，在限制交易期限内进行买卖也是不合法的。例如，部分地区规定动迁房在一定年限内不得上市交易，以保障动迁居民的居住权益等。
二、动迁房买卖过户步骤是什么
动迁房买卖过户步骤如下：
首先，合同签订。买卖双方需就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款协商一致，签订合法有效的房屋买卖合同，明确双方权利义务。
其次，核验材料。准备好双方身份证明、房屋产权证明、买卖合同等相关材料，前往当地房地产交易中心进行材料核验，确保材料真实、完整、有效。
再者，缴纳税费。根据相关规定，买卖双方需各自承担相应税费，如契税、个人所得税、增值税等。在指定地点完成税费缴纳。
然后，申请过户。提交过户申请，将材料一并递交给房地产交易中心，经审核通过后，交易中心会受理过户申请。
之后，产权变更登记。交易中心对申请进行审查核实，若符合规定，会进行产权变更登记，将房屋产权从卖方转移至买方名下。
最后，领取新房产证。买方在规定时间内，凭借相关凭证前往房地产交易中心领取新的房屋所有权证，完成过户手续。
需注意，不同地区动迁房买卖过户政策及流程可能存在差异，办理前应向当地房地产管理部门详细咨询。
三、动迁房买卖合同如何履行过户权
动迁房买卖合同履行过户权需遵循以下要点：
首先，审查合同效力。确认动迁房买卖合同是否合法有效，若合同存在无效或可撤销情形，会影响过户的进行。若合同因违反法律法规强制性规定等而无效，当事人无法依据该合同主张过户权利。
其次，满足过户条件。动迁房一般存在一定限售期，需待限售期届满，且房屋产权清晰无纠纷、无抵押查封等限制交易的情况，才具备过户条件。
再者，准备过户材料。通常需买卖双方身份证明、房产证、动迁协议、买卖合同等材料，按当地不动产登记部门要求准备齐全。
然后，办理过户手续。买卖双方共同前往当地不动产登记机构申请过户，填写申请表格，提交材料。登记机构受理后会进行审核，审核通过则予以办理产权变更登记，发放新的房产证，完成过户权的履行。若一方不配合履行过户义务，另一方有权通过诉讼等法律途径，要求对方履行合同并协助办理过户手续，凭借生效法律文书申请强制执行过户。
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来源：中国法院网-动迁房买卖合同如何履行过户权，动迁房买卖协议受法律保护吗