一、房子买卖未过户怎么补偿
房子买卖未过户的补偿问题需依据具体情形判定。
若因卖方原因导致未过户，比如卖方故意拖延协助办理过户手续，买方有权要求卖方承担违约责任。违约责任的承担方式在合同有约定时，依约定执行，如支付违约金，违约金数额按合同约定计算；若约定的违约金低于买方因未过户遭受的损失，买方还可请求法院或仲裁机构予以增加。若无约定，买方的损失赔偿范围通常包括房屋差价损失、装修损失等直接损失以及为购房支出的合理费用，如中介费、贷款利息等间接损失。
若是买方原因致使未过户，例如买方未按约定支付尾款等导致无法办理过户，卖方一般无需承担补偿责任，还可能追究买方违约责任。
若因不可抗力或政策变动等不可归责于双方的原因未过户，双方通常互不承担违约责任。此时对于补偿问题，可协商解决，若协商不成，可诉至法院，法院会依据公平原则，结合具体情况，判定是否补偿及补偿的数额。
二、没有过户的房子怎么补偿
没有过户的房子涉及补偿问题，需区分不同情况：
第一，若房屋买卖已签订合同但未过户，且合同合法有效。在房屋面临征收等可获补偿情形时，若出卖人配合，买受人可基于合同主张相关权益，补偿通常应归实际权益人，即买受人。因为虽然未完成过户登记，但合同赋予买受人一定权利，征收补偿应保障其利益。比如，买受人已长期居住且支付了合理对价，应享有相应补偿份额。
第二，若房屋因继承、赠与等原因未过户。继承情况下，继承人虽未办理过户，但已依法取得房屋继承权，补偿归继承人。赠与中，若赠与合同生效且受赠人已实际占有使用房屋，补偿一般也应给予受赠人。
第三，若房屋未过户是存在产权纠纷等特殊原因。这种情况要先解决产权争议，确定合法权利人后，再由该权利人获取补偿。补偿的项目一般包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等，具体依当地征收补偿政策确定补偿标准与范围。
三、公司过户的房子有补偿吗
公司过户的房子是否有补偿，需依据具体情形判断。
若房子因征收拆迁等合法原因被收回，无论其所有权是公司还是个人，只要是合法产权人，均有权获得相应补偿。补偿应基于房屋的实际价值、因征收导致的搬迁安置等合理损失来确定。
倘若过户存在违法违规情形，比如通过不正当手段逃避债务而过户，或者过户手续不合法，在此种情况下，补偿问题会较为复杂。首先要确定过户行为的效力，如果过户行为被认定无效，原公司作为真正产权人，应获得补偿；若过户有效，则合法取得房屋所有权的主体可主张补偿。
另外，若房子因其他原因，如城市规划调整、危房拆除等，只要符合相关补偿规定，房屋所有权人都能得到相应补偿。总之，公司过户房子能否获得补偿，关键在于房屋产权的合法性以及具体的补偿事由和依据。
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