一、抵押房产贷款还不上怎么处置
若抵押房产贷款还不上，通常按以下方式处置：
首先，贷款机构一般会先进行催款通知，通过电话、书面等形式提醒借款人还款，告知逾期后果，要求尽快补足欠款。
其次，若经过多次催款仍未偿还，贷款机构有权按照抵押合同约定，向法院提起诉讼。法院受理后会进行审理并作出判决，若判决贷款机构胜诉，会进入执行程序。
最后，执行阶段，法院可依法对抵押房产进行拍卖、变卖。拍卖、变卖所得价款，优先用于偿还贷款本息、相关费用等。如有剩余，会返还给抵押人；若不足以清偿债务，借款人仍需承担剩余债务的偿还责任。
此外，在房产处置过程中，抵押人有权利和机会提出合理异议，若认为处置程序违法或不合理，可通过法律途径维护自身权益。同时，抵押人也可尝试与贷款机构协商，看是否能达成新的还款协议，避免房产被处置。
二、抵押的房子到期贷款还不上怎么办
若抵押的房子到期，贷款还不上，会产生一系列法律后果及应对措施。
首先，借款人未能按时偿还贷款，构成违约。贷款机构有权依据借款合同及抵押合同的约定，追究借款人违约责任。
从法律流程看，贷款机构通常会先进行通知催告，要求借款人尽快还款。若借款人仍未履行还款义务，贷款机构可能会向法院提起诉讼。经法院审理判决后，贷款机构可申请强制执行，对抵押房屋进行拍卖、变卖等处置。拍卖、变卖所得价款将优先用于偿还贷款本金、利息、罚息以及相关实现债权的费用。若处置价款不足以清偿全部债务，借款人仍需承担剩余债务的清偿责任；若有剩余，则归借款人所有。
对于借款人而言，可尝试在房屋到期前与贷款机构协商，看是否能达成展期协议，延长还款期限；或者寻求亲友帮助，先偿还部分贷款以缓解压力；也可自行寻找买家出售房屋，用售房款偿还贷款。总之，借款人应积极应对，避免因消极对待导致更严重的法律后果。
三、抵押房到期了怎么办
抵押房到期后，处理方式如下：
第一，若债务人按时履行了债务，抵押权人应按约定解除抵押手续，协助抵押人办理房屋抵押权注销登记，使房屋恢复完整产权状态，抵押人重新拥有对房屋完整的处分权。
第二，若债务人未能按时履行债务，债权人作为抵押权人，有权依法处置抵押房屋以实现债权。一般来说，抵押权人可以与抵押人协议以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押房屋所得的价款优先受偿。若双方无法就处置方式达成协议，抵押权人可以向法院提起诉讼，通过司法程序拍卖、变卖抵押房屋。法院会按照法定程序对房屋进行评估、拍卖，所得价款在扣除相关费用后，用于清偿债权人的债权。若拍卖价款有剩余，应返还给抵押人；若不足以清偿全部债务，债务人仍需承担剩余债务的清偿责任。
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来源：中国法院网-抵押房到期了怎么办，抵押房子到期了没还款怎么处置