一、抵押的房产证有啥用途吗
抵押的房产证具有多方面用途：
其一，从债权人角度，房产证作为抵押物的权属证明，是债权实现的重要保障。在债务人无法依约履行债务时，债权人有权依法通过处置抵押物，即该房产，以实现自身债权。凭借房产证能清晰界定房产的产权归属及相关信息，确保处置程序合法有效。
其二，对债务人而言，虽然房产证处于抵押状态，但房产在抵押期间仍可在符合规定下合理使用。同时，抵押房产证获取贷款等资金支持，可用于满足自身经营、消费等需求，促进经济活动开展。
其三，在房地产交易管理及登记部门层面，抵押的房产证是办理抵押登记等手续的关键资料。通过对房产证的审查和登记，能规范房地产市场秩序，保障交易安全，防止一房多抵等违法违规行为发生，维护正常的房地产市场交易环境。总之，抵押的房产证在保障债权债务关系、规范市场秩序等方面都发挥着重要作用。
二、房产抵押需要改出让吗
房产抵押是否需要改出让，需分情况来看。
若房产土地性质为划拨，在进行抵押时，通常需要将土地性质改为出让。这是因为划拨土地是政府无偿提供给土地使用者使用的，其流转受到一定限制。根据相关法律法规，以划拨方式取得的土地使用权设定房地产抵押权时，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。为保障抵押权的顺利实现及后续可能发生的处置，一般会要求先将土地性质改为出让，补缴土地出让金，使土地使用权进入市场流通状态。
而如果房产土地性质本身就是出让，就无需再进行更改。因为出让土地使用者已向国家支付了土地出让金，取得了一定年限内的土地使用权，在符合相关规定的情况下，可以依法进行抵押等处分行为。
三、网贷逾期房产会被抵押吗
网贷逾期后，房产是否会被抵押，需分情况来看：
一是看网贷平台性质及借款合同约定。若网贷平台是正规持牌金融机构，且借款合同中有明确约定，当借款人逾期达到一定期限且经多次催讨无果时，平台有权通过合法途径处置抵押物以清偿债务。若有房产抵押相关条款，且办理了合法有效的抵押登记手续，那么在符合条件时，房产可能会被依法处置用于偿债。
二是若只是普通的网贷平台，没有房产抵押相关约定，或者虽有约定但未办理合法抵押登记，那么从法律层面，平台不能直接处置借款人房产。不过，若平台通过合法诉讼途径，向法院起诉借款人并胜诉后，若借款人仍不履行还款义务，法院可依法强制执行借款人财产，此时若房产符合执行条件，也可能会被拍卖等用于偿还债务。
总之，网贷逾期后房产是否被抵押或处置，取决于多种因素和具体法律程序。
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来源：中国法院网-网贷逾期房产会被抵押吗，网贷逾期名下房子会不会被冻结