一、抵押过的房产价格会低吗
抵押过的房产价格可能会受到一定影响，但并非绝对会降低，具体情况需综合多方面因素考量。
一方面，可能导致房产价格降低的因素有：首先，部分购房者对抵押过的房产存在担忧，担心存在潜在的债务纠纷或其他风险，从而影响其购买意愿，在市场供需关系作用下，可能使得此类房产价格相对较低。其次，若抵押房产面临强制处置等情况，急于出售变现时，卖家可能会降低价格以促成交易。
另一方面，也存在价格不受影响或维持正常水平的情况：若抵押房产所在区域房地产市场需求旺盛，且房产自身品质优良，如地段佳、配套设施完善等，其吸引力依然较大，价格可能不会因抵押史而降低。此外，若抵押已解除且产权清晰，对房产价值的影响也会相对较小。
总之，抵押过的房产价格是否会降低不能一概而论，要结合房产具体状况和市场环境来判断。
二、房产证允许抵押给个人吗
房产证可以抵押给个人。
从法律层面来看，房产作为一种有价值的不动产，其所有权人有权对其进行处分，其中就包括设定抵押。当房屋所有权人需要资金融通等情况时，可与个人达成抵押协议，将房产证抵押给个人，以此作为债务履行的担保。
不过，要使这种抵押行为具有法律效力，需满足一定条件。一是双方需签订合法有效的抵押合同，明确约定抵押事项，如被担保的主债权种类、数额，债务履行期限等。二是应当办理抵押登记。根据相关法律规定，不动产抵押未经登记的，抵押权未设立。也就是说，只有经过登记，抵押权人才在法律上取得对该房产的抵押权，当债务人不履行到期债务时，抵押权人有权依法就抵押房产优先受偿。
总之，房产证可以抵押给个人，但要确保抵押行为符合法律规定，保障双方的合法权益。
三、厦门房产二次抵押贷款吗
在厦门，房产是可以进行二次抵押贷款的，但需要满足一定条件。
其一，房屋产权明晰。用于二次抵押的房产必须是现房，且已取得房产证，产权清晰，不存在产权纠纷或被依法查封、扣押等限制交易的情况。
其二，有可抵押额度。房产的价值需经过专业评估，第一次抵押贷款后，房产剩余价值需有足够空间用于二次抵押。一般而言，二次抵押的贷款额度会根据房产剩余价值来确定，通常不超过剩余价值的一定比例。
其三，借款人需具备还款能力。银行或金融机构会对借款人的收入、信用状况等进行审核，确保其有能力按时偿还二次抵押贷款的本息。
其四，符合贷款机构要求。不同的银行或金融机构可能会有各自的规定和要求，比如对借款人的年龄、职业等方面的限制。
办理房产二次抵押贷款时，借款人应向相关机构详细了解具体流程和要求，准备好所需材料，以顺利获得贷款。
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来源：头条-厦门房产二次抵押贷款吗，厦门按揭房再抵押贷款