一、私人购房交了定金后悔了能退吗
在私人购房交了定金后后悔，是否能退定金需要分情况来看。
如果是因为购房者自身原因后悔购房，比如购房者单纯改变主意不想购买了，这种情况下一般定金是不能退的。因为定金具有担保性质，是对双方履行购房约定的一种保证，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
然而，如果存在特殊情况，定金有可能退还。一是如果在交定金时存在欺诈、胁迫等情形，使得购房者违背真实意愿交了定金，这种情况下购房者可以主张撤销合同并要求退还定金。二是如果合同中约定的定金金额过高，超过了合同总金额的百分之二十，超过部分是可以要求退还的。三是如果房屋存在严重质量问题或者与卖方描述严重不符，导致购房目的无法实现，购房者也有理由要求退还定金。
二、购房合同怎么补加名字有效
如果要在购房合同上补加名字，以下几种方式通常是有效的：
（一）与开发商协商
1. 在购房合同尚未进行备案登记时，可以直接与开发商沟通。买卖双方达成一致后，通过签订补充协议的方式增加购房人的名字。开发商在修改合同后，按照规定重新进行合同备案等手续。
2. 补充协议需要明确写明增加的购房人姓名、身份证号等基本信息，以及与原购房人的关系（如共同购买人等），同时要明确各方的权利义务关系。
（二）备案后情况
1. 如果购房合同已经备案，首先需要撤销原备案合同。这一过程需要买卖双方共同向相关房地产管理部门提出申请，提供合理的理由（如家庭关系变动等）。
2. 在撤销备案后，按照上述未备案时的流程重新签订购房合同或者签订补充协议，增加名字后再重新备案。
整个过程要确保遵循相关房地产管理部门的规定，并且所有手续和协议都要合法合规，以保证补加名字的有效性。
三、购房定金退回概率大吗
购房定金是否能退回，需要根据具体情况判断，不能简单说退回概率大或小。
如果是因为开发商的原因导致合同无法签订，例如开发商没有取得预售许可证、房屋存在抵押等影响房屋正常交易的情况，购房者要求退回定金的，一般会得到支持。
如果是购房者自身原因不想购买房屋，在没有合理的法定事由的情况下，定金通常不予退回。比如购房者在签订定金合同后仅仅因为自身资金问题或者改变主意不想购买等主观原因，开发商有权没收定金。
另外，若双方在签订定金合同时对退还定金的条件有明确约定，按照约定执行。例如约定如果购房者在一定期限内未能获得银行贷款批准则退还定金等情况。
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