一、签了认购协议书买房定金能退吗
签定认购书后，根据具体规定和状况，定金能否退还需视具体情形而定。若开发商违反约定，如无预售许可证或在房屋描述中存在虚假陈述等缺陷，您有权申请定金退还。相反地，若是由于您个人意愿改变导致无法购买，依照定金法则，定金通常不能退还。
然而，若认购协议中有不公道、不合理的条款，或者关键事项约定不清，仍有可能争取到定金退还。总而言之，需要全面考虑双方履行情况及协议条款等因素。建议您详细阅读认购协议，并搜集相关证据以评估定金能否退还。
二、买卖房产签合同交定金可以退吗
商品房交易中，合同签署后交付定金的行为，其定金能否退还需依实际情况而定。若因卖方违约致使合同无法执行，如一房多售等，买方有权索回双倍定金；反之，若因买方自身原因不愿履约，如资金不足或购买意向转变等，定金通常不予退还。
然而，若合同有特别规定，如在特定条件下定金可退，则应按合同约定处理。
此外，若双方协商一致，亦可达成退还定金之协议。总而言之，定金退还与否取决于合同约定及违约方的判定。
三、买二手房交了定金发现是凶宅了怎么办
在这种情况下，你有权利请求解除合同并收回定金。通常情况下，'凶宅'被认为是影响房产价值和购买决定的关键因素。首先，你应该搜集并保存能够证明该房源为'凶宅'的证据，如知情者的证词等。接着，根据《民法典》中的合同解除条款，以卖家故意隐瞒重要信息导致合同目的无法达成为理由，书面告知对方解除合同，同时索回定金。如果卖家不愿意，你可以向法院提出诉讼，通过法律手段保护自己的权益。请记住，诉讼过程中证据的充足程度和可信度非常关键。
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来源：头条-买二手房交了定金发现是凶宅了怎么办，买二手房子交定金后悔了怎么办