开物业公司需要什么证件和手续，开物业公司赚钱吗
大家好，由投稿人喻振来为大家解答开物业公司需要什么证件和手续，开物业公司赚钱吗这个热门资讯。开物业公司需要什么证件和手续，开物业公司赚钱吗很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
开物业公司需要具备哪些条件
想要开设一家物业公司实际上并不是大家想象的那么困难。也不是想象的那么复杂，只要我们做好以下工作、满足以下条件，个人注册物业公司也是非常容易的。
个人怎么注册物业公司
一、个人注册物业公司的条件
1、注册资金不低于50万元人民币；
2、法人代表必须年满18周岁以上；
3、专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，此条可忽略。
4、专业人员应具有按国家有关规定所取得的相关职业资格证书，此条可忽略。
二、个人注册物业公司的流程
1、物业公司取名
为了营业执照的办理，你必须提供三个左右你心仪的物业公司名字，最终确定一个，因为你想的名字有可能出现重复的情况所以一般想多个名字。
2、营业执照办理
对于营业执照的办理，办过的人都知道流程不熟悉腿都会跑大。所以我们可以直接委托第三方的专业代办机构来帮我们完成。一般几百块钱都可办理搞定了！
3、物业公司的注册资金
目前很多注册各种公司的创业者都会选择认缴，而不是实缴。比如你的物业公司注册资金100万，不是真的让你拿出100万。而是你能承担的风险范围而已！
4、公司的注册地址
有的创业者是自有房屋，或者是租用的写字楼办公，我们提供房产证或者租房合同即可！
5、主要人员组成
一般情况下注册物业公司在主要人员这一块，一般两人即可，没有太多的要求，本条内容完全可以忽略不计！
6、其他资质的办理
对于一家完整、规范、专业的物业公司，物业等级资质、各种管理体系是不要办理的。具体就看个人的实际情况了。当然不办理也不会有什么影响。但是在项目竞标过程中这些资质能发挥关键性的作用！
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开物业公司需要投资多少钱
大家都知道，物业公司很赚钱。赚多少钱？不知道！物业公司从不公示。如果说物业公司是暴利行业，恐怕没有多少人反对吧！
不是什么人都能开物业公司的。物业公司不需要技术，不需要投资，不是什么高科技，只要会管理就行了。
物业公司就是皮包公司。物业老板招聘一位物业经理，物业经理招聘两名保洁，一名维修工，二名门卫。大的小区再招聘2至3名保安。
物业公司到相关部门注册并依法纳税，一分钱不用投入，直接派人入住。以后的工作就是收钱。
物业公司所使用的物业用房，门禁等，开发商在前期已经建好了。还有为小区服务的幼儿园、商店等附属设施也已经建好了。
物业费平均在1.8元至2.5元之间。有些老旧小区，物业公司将以前的绿化带铲除，全部划了停车位。停车费一年少则几百，多则几千。一个小区几百上千户，光停车位这一项收费至少得几十万。业主不缴钱，汽车不允许进。拿着业主花钱买的房子，收着业主的费。
即使业主买了停车位，也得缴管理费，每个月至少60元。如果不缴，汽车也不允许进小区。
物业公司的收费多着呢！比如广告费、饮水机租用费、幼儿园租金、商店租金等费用。物业公司一年到底收了多少钱，只有物业公司老板知道。
本来公共区域收的费应该属于全体业主所有，用于小区的建设和发展。可是这些钱都揣进了私人腰包里了。
物业公司的开支无非就是人员工资。每人每月1500元左右。
物业公司用零投资来赚取高额利益，没有哪个行业比得了！
也许有人会说，物业公司也有大量的成本，比如说卫生洁具费、服装费、消防器材费等。这些费用物业公司都是临时垫付。这点费用比起物业公司赚的，是九牛一毛。
物业公司到底能给业主带来什么？好的物业公司，能给业主带来好的居住环境，好的治安环境。但是有些物业公司净给业主添堵。业主花了巨款买的房子自己说了不算。物业说停水就停水，说停电就停电。不缴停车费，自己的家都回不去。
到底怎么了，业主倾其所有缴了首付，贷款30年，每天起早贪黑的赚钱还房贷。业主自己的房子自己做不了主，还得缴大把的费用给物业公司。还要物业公司何用？
据业主计算，每年赚12个月工资，至少拿出一个月的工资用于缴纳物业费。
好在现在的业主已经觉醒了，敢于向黑物业亮剑了。
开物业公司一年能挣多少钱
不少创业者看好物业这个蓬勃发展的行业，于是在没有任何经验的情况下开设了属于自己的物业公司。随之而来的就是营业执照的办理、办公场所 的租赁、人员的筹备等等工作。一切准备就绪，下一步就是业务的拓展。那么新开物业公司怎么接单呢？一般的物业业务来源都是那里呢？小编就为广大新开物业公司的创业者分享来自过来人的创业经验。
方法一、从小业务做起，不挑肥拣瘦
作为新开的物业公司，很多当地的客户对你的信任度是非常低的。所以前期不管是什么样的物业项目，在不亏本的情况下尽量去承接下来。当我们有一定量的时候再来筛选优质的物业项目。一般小型的物业项目都不需要太多的案例和资质来支撑！这些小型的物业业务我们可以去那些即将开盘的小区直接面谈！
方法二、在当地公共资源交易中心竞标
当你新开的物业公司有一定数量的案例的时候，我们就开始为物业准备办理行业相关资质。不管是安全管理体系，还是质量管理体系、健康管理体系等。这些资质我们都有必要去办理。有了这些资质以后，对于当地乃至周边地区的项目竞标才能有一定的优势。才有入门的资格！一般公共交易中心对外招标的项目，都是物业使用人委托对外进行招标。在招标文件的拟定的时候就会设计一些门槛。如果门槛过高对于你的物业公司而言就是没有办法竞标了。
方法三、通过互联网获取定向客源
通常情况下，不是小型的物业项目都是物业客户自己在网上找物业公司进行必选。所以，在网络上也要有我们的相关信息，这也是目前非常流行的一种趋势。下面的几种方法对于物业同行而言可以参考：
1.建立自己的物业网站，让客户更详细的了解你的物业公司；
2.创建各类免费的贴吧、论坛等。在论坛发布相关物业话题，让有需求的物业客户找到你；
3.自媒体宣传也是必不可少，常见的自媒体有百家号、今日头条、搜狐网、一点号等等。企业都可以免费申请入驻！
4.微信公众号对于一个企业而言300元的认证费并不多。它也是传播非常快的平台；
5.短视频宣传，也是当下比较流行的一种方式。比如抖音、快手、微视等等；
内容来源：四川君和物业管理有限公司（医总管物业）
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开物业公司取什么名称好
南京有一家社区超市，是一对年轻夫妻开的。这家超市很有意思，不好好做生意，去搞什么“歪门邪道”，学人家“傍大腿”，结果你猜怎么着？还真让他们把这家超市经营得风生水起，短短一年时间，配合物业公司赚了小区业主近90万，赚了个盆满钵满。
不知道大家有没有发现，现在的小区门口，有各种各样的社区店，什么超市便利店、水果店、生鲜店、快递之类的。以前这种社区店刚出现的时候，生意都不会差，毕竟非常便民。但随着越来越多的人看到了其中的商机，纷纷跑来分一杯羹，这生意也不是非常好做了。就拿超市便利店来说，随便一家小区附近，都至少有七八家超市便利店，你说这生意还怎么做呢？
然而今天我就给大家带来一个超市的案例，看看这位老板是如何靠着“傍物业大腿”，一年盈利90万的。
【1】案例背景这家超市的老板，是一对90后夫妻，俩人都才25岁左右，老板姓周。周老板就是今天要给大家介绍的案例主人公。大家可别看周老板年纪轻轻，就小瞧人家，他赚钱的本事可是非常有一手的。这不，明明只是经营了一家规模中等的超市，却能在短短一年的时间里，盈利90万，试问，你做得到吗？
话说回来，周老板这个人也挺有意思，当初上大学的时候，通过玩游戏，认识了现在的老婆，毕业之后没过多久就奉子成婚了。这两个人都非常喜欢玩游戏，平时就呆在电脑面前，也不愿意出门，自然不可能出去工作了，全靠周老板的父母养活。
然而是个人都有脾气，周老板父母也受不了自己儿子拖家带口在家里啃老，就给周老板下了最后通牒，要么出去找个班上，要么出去自生自灭，反正别待在家里辣他们的眼睛。
这夫妻二人呢，也是有脾气，听见父母这么说就像做出一把成绩，让他们看看。夫妻俩思来想去，觉得开超市的话，比较清闲，店里没人的时候还可以在店里玩玩游戏。就这样，周老板管父母借了不少钱，开了如今这家超市。
结果这超市开张之后，还真就亮瞎了周老板父母的眼睛，超市不仅被周老板经营得有声有色，还一年赚90万。现在的周老板父母，逢人就说自己儿子有本事。
【2】方案介绍开业活动期间，只要顾客进店，就可以免费领取10块钱的商品。
以上这点，就是当时周老板推出的活动，看起来是不是特别简单？但是相信大家看到这里都有个疑问，不是说周老板是靠傍大腿发家致富的吗？怎么现在又是靠免费送东西了呢？别着急，下面我就给大家仔细讲讲，周老板这活动到底是怎么回事！
【3】盈利分析任何行业，只要你明白这行业的赚钱模式，懂得利用一些小方法，生意难题自然可以迎刃而解。更多的赚钱案例和营销技巧，可以看看下方专栏合集中，高手现成的经商策略。
周老板这个活动具体是这样的：只要顾客持有会员卡，来店里进行消费，那么以后在超市买东西都可以享受会员专属折扣。但是这个会员卡是需要激活的，如何激活呢？只要在店里产生消费就行了。而且周老板还提出，活动期间，只要顾客拿着会员卡来店里激活，消费满了10块钱的话，就可以送10块钱的商品，这个送的商品是随顾客任意挑选的，只要在10块钱以内就行了。
下面我就给大家仔细讲讲这个活动：
首先是会员卡，这张会员卡呢，就是周老板靠着“傍大腿”发出去的。周老板和小区的物业公司达成合作，只要小区的业主去物业公司缴纳物业费，那么就可以得到一张超市的会员卡。居民交了多少物业费，就可以得到多少额度的会员卡。持有会员卡的顾客，就可以在超市享受会员专属折扣，每次消费都可以免除10%的费用，直到卡里面的钱 用完为止。
有些人就说了，物业费虽然要交，但是我拿了卡之后，我就不去你超市消费，看你怎么办！
在问出这个问题的时候，我想问问，同样两家超市，都在卖品质一样的鸡蛋，一家的鸡蛋卖1块钱一颗，一家的鸡蛋卖2块钱一颗，谁会去买2块钱一颗的鸡蛋呢？除非是你人傻钱多，那我无话可说。
而且对于顾客来说，这张会员卡发给了他们，就相当于他们得到了会员卡里面的钱。如果不去超市消费的话，就感觉自己损失了这么多钱，为了不让这笔钱浪费，他们自然会去超市消费。
至于为什么要免费送顾客10块钱商品呢？其实就是为了增加这个活动的吸引力罢了，让顾客更能感受到会员卡的价值。由于篇幅有限，想了解后续操作的朋友可以进入专栏查阅，专栏里面还有很多关于实体店经营的策略，如果你也遇到生意上的类似难题，不妨点击看看高手是如何破局的。
最后，周老板就是这样，靠着“傍大腿”，一年盈利90万，赚了个盆满钵满。
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