一、房产抵押与留置区别
房产抵押和留置存在以下区别：
（一）概念性质方面
1. 房产抵押是指抵押人以其合法的房产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。抵押人可以是债务人本人，也可以是第三人。
2. 留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。留置权的标的物只能是动产，房产属于不动产，不能成为留置的对象。
（二）成立条件方面
1. 房产抵押需要签订书面的抵押合同，并且办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
2. 留置权的成立需要债权人合法占有债务人的动产，并且债权已届清偿期，债务人未履行债务等条件。
（三）实现方式方面
1. 房产抵押权的实现主要通过协商折价、拍卖、变卖抵押物等方式。
2. 留置权的实现一般是先对留置财产进行折价或者拍卖、变卖留置财产并优先受偿。
二、抵押与留置的区别
抵押与留置有以下区别：
1. 概念性质方面。抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。而留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
2. 抵押物与留置物的占有状态不同。抵押不转移抵押物的占有，抵押物仍由抵押人占有使用；留置则是债权人已经合法占有债务人的动产，这是留置权成立的前提条件。
3. 适用范围有所不同。抵押的适用范围较为广泛，可以是不动产、动产等多种财产类型设定抵押；留置主要适用于保管合同、运输合同、加工承揽合同等特定合同关系中的动产。
4. 实现方式有别。抵押权的实现主要通过协商折价、拍卖、变卖抵押物等方式；留置权人实现留置权，需先给予债务人一定的宽限期，宽限期届满后债务人仍未履行债务的，才可以对留置物进行折价、拍卖或变卖。
三、抵押留置质押区别
抵押、留置、质押存在以下区别：
（一）概念方面
1. 抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。
2. 留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
3. 质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。
（二）占有状态
1. 抵押不转移抵押物的占有，抵押物仍由抵押人占有使用。
2. 留置中债权人已合法占有债务人的动产。
3. 质押则是质物或权利凭证由质权人占有。
（三）适用范围
1. 抵押的财产范围较广，包括不动产、动产等。
2. 留置主要适用于保管合同、运输合同、加工承揽合同等法律规定的情形。
3. 质押中的动产质押和权利质押也各有其法定的范围。
（四）实现方式
1. 抵押主要通过拍卖、变卖抵押物实现债权。
2. 留置可直接将留置物折价或者拍卖、变卖优先受偿。
3. 质押通过拍卖、变卖质物或者兑现权利实现债权。
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