一、房屋买卖的出卖人死亡后合同如何履行
在房屋买卖中，出卖人死亡后，合同通常可按以下方式继续履行：
（一）若出卖人的继承人继承了该房屋等相关财产权益，那么继承人需在继承财产的范围内继续履行合同义务。继承人继承房产后，应协助买受人办理房屋产权过户等相关手续，按照合同约定将房屋交付给买受人。
（二）若存在多个继承人，各继承人应协商一致，确定如何履行合同。若协商不成，可通过法律途径，如向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况和法律规定，判决各继承人应承担的合同履行责任。
（三）若继承人放弃继承房产等财产权益，在这种情况下，需要根据具体的法律规定和实际情况，看是否可以通过其他合法途径，如对房产进行依法处置等，来保障买受人的合法权益，以促使合同能够得以继续履行。总之，出卖人死亡不必然导致合同无法履行，要根据具体情形妥善处理。
二、没有购房资格签订的房屋买卖合同有效吗
没有购房资格签订的房屋买卖合同效力需分情况来看：
（一）若合同不存在其他法定无效情形，一般认定为有效。购房资格限制属于行政管理性规定，旨在调控房地产市场，并非效力性强制性规定。合同是双方真实意思表示，在不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗的情况下，依法成立并生效。双方应按合同约定履行各自义务。
（二）若因无法取得购房资格导致合同无法履行，比如不能办理房屋产权登记过户手续，构成履行不能。这种情况下，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿因合同不能履行所遭受的损失。
（三）若在合同履行过程中，购房人后续取得了购房资格，合同可继续履行，双方应按照约定完成房屋交易相关事宜。总之，没有购房资格签订的房屋买卖合同并非当然无效，需结合具体情况判断其效力及后续处理方式。
三、关于网签商品房买卖合同撤销的规定有哪些
网签商品房买卖合同撤销有相关明确规定，主要如下：
（一）双方协商一致撤销。买卖双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成一致意见，可共同向相关部门申请撤销网签合同。例如因购房款支付方式、交房时间等条款协商变更，需撤销原合同重新签订。
（二）法定事由撤销。若存在重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危等法定可撤销情形，受损方有权请求撤销合同。比如开发商故意隐瞒房屋已抵押事实，导致购房者在不知情下签订购买合同，购房者可申请撤销。
（三）特殊情况撤销。因工作人员失误导致合同信息录入错误等特殊原因，经核实后可按规定程序撤销。
此外，撤销网签合同需遵循一定程序，通常要向当地房地产管理部门提出申请，并提交相关证明材料，经审核通过后方可撤销。具体要求各地可能会有所不同，需参照当地规定执行。
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来源：头条-关于网签商品房买卖合同撤销的规定有哪些，网签撤销后购房合同还有效吗