一、买卖房子可以代签合同吗
在一定情况下买卖房子可以代签合同。
如果代签人有合法的授权委托书，明确授予其代签房屋买卖合同的权利，这种代签行为是有效的。授权委托书应包含委托人姓名、身份证号、受托人姓名、身份证号、委托事项（代签房屋买卖合同相关事宜）、委托权限（例如全权代理或部分代理等）、委托期限等重要信息。
然而，如果没有合法的授权，代签行为通常是无效的。房屋买卖涉及重大财产权益，合同的签订需要当事人真实的意思表示。对于购房者而言，要谨慎对待代签情况，确保代签人有合法权限；对于卖方来说，也要核实代签人的授权情况，以免产生不必要的纠纷。总之，合法的代签可以，但必须建立在有明确授权的基础上。
二、房屋买卖草签合同有用么
房屋买卖草签合同是有用的。
（一）从合同性质上看，草签合同属于合同的一种形式。虽然它可能没有正式合同那样完备，但只要具备合同的基本要素，如双方当事人的基本信息、房屋基本情况、价款、付款方式等内容，并且是双方真实意思的表示，就对双方具有一定的法律约束力。
（二）证据作用方面，草签合同可以作为双方存在房屋买卖意向的重要证据。在后续正式合同签订过程中，如果发生争议，例如一方反悔或者对某些条款有争议时，草签合同可以证明双方最初的约定情况，有助于查明事实真相。
（三）在交易流程中，草签合同也是一个重要的环节。它可以为后续正式合同的签订、房屋的交付、产权过户等事宜奠定基础，使交易有序进行。不过，草签合同的效力可能会受到一些限制，比如如果草签合同存在违反法律法规强制性规定等情形，可能会被认定为无效。
三、房屋买卖合同签了怎么办
房屋买卖合同签了之后，有以下几件重要的事情需要做：
（一）履行合同义务
1. 对于买方来说，如果合同约定了付款方式和时间，就需要按照约定及时付款。例如，约定了银行贷款支付尾款的，要积极配合银行办理贷款手续；如果是一次性付款，要在规定日期前将款项支付给卖方。
2. 对于卖方而言，要确保房屋产权清晰，按照约定的时间交付房屋，并且协助买方办理房屋过户手续，如提供必要的产权证明文件等。
（二）注意合同的变更和解除
如果在合同履行过程中出现了特殊情况，例如房屋存在隐藏的质量问题或者政策发生重大变化影响合同履行，需要根据法律和合同约定来处理变更或者解除合同的事宜。要注意收集相关证据，以证明变更或解除合同的合理性。
（三）办理房屋过户登记
这是非常关键的一步。买卖双方要按照当地房产管理部门的要求，携带相关证件（如身份证、房产证、买卖合同等）前往办理过户登记手续，确保房屋产权的合法转移。
（四）保存相关证据
包括合同文本、付款凭证、双方的沟通记录等，以备日后可能出现的纠纷时使用。
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来源：临律-房屋买卖合同签了怎么办，房屋买卖合同签完能不能违约