一、夫妻离婚按揭房子怎么过户手续流程
夫妻离婚按揭房子过户手续流程如下：
（一）提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。若离婚时贷款已还清，或夫妻双方能一次性清偿剩余贷款，可持生效的离婚协议或法院判决书、离婚证等相关证明材料，向银行申请提前还贷并办理抵押登记注销手续，之后按正常流程办理房产过户。
（二）转按揭。若无法一次性清偿贷款，可考虑转按揭。由新的房产所有人向银行申请贷款，用于偿还原贷款，银行审核通过后，办理转按揭手续，变更房屋抵押登记信息和贷款还款人信息。
（三）通过公证过户。若双方无法提前还贷或转按揭，可先对房产过户事宜进行公证，待贷款还清后，再凭公证书办理房产过户手续。不过，公证过户存在一定风险，如房产在未过户期间可能因一方债务问题被查封等。
总之，不同方式各有特点和适用情形，夫妻双方应根据自身实际情况选择合适的过户方式，并按规定办理相关手续。
二、主贷人和次贷人离婚后房子怎么过户
主贷人和次贷人离婚后房子过户问题，需分情况处理：
（一）若房贷已还清。此时，双方可持身份证、离婚证、离婚协议（或法院判决书、调解书）、房产证等相关材料，到当地不动产登记部门办理过户手续。若离婚协议约定房屋归一方所有，另一方应配合办理过户；若通过法院判决或调解确定房屋归属，可凭生效法律文书直接办理。
（二）若房贷尚未还清。一般情况下，银行作为抵押权人，可能不会同意在贷款未还清时变更房屋产权人。但部分银行允许，前提是需经过银行同意并办理相关手续，如签订变更协议等。通常需要主贷人、次贷人、银行共同协商，确保贷款偿还责任明确后，再向不动产登记部门申请办理过户。
总之，离婚后房屋过户要依据房贷是否还清及银行政策等因素，按规定程序办理，以保障各方合法权益。
三、婚后买房贷款没还完离婚怎么办理
婚后买房贷款没还完时离婚，可按以下方式办理：
（一）协商处理。夫妻双方可协商房产归属、贷款偿还等问题。若一方愿意取得房产，可由该方继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿，补偿金额通常根据房产当前价值、已支付款项等因素确定。双方达成一致后，可签订离婚协议，明确相关事项，并前往民政部门办理离婚登记手续。
（二）诉讼处理。若协商不成，可向法院提起离婚诉讼，由法院根据具体情况进行判决。法院一般会综合考虑房产购买情况、双方经济状况、对家庭贡献等因素，确定房产归属。通常，取得房产的一方需承担剩余贷款，并补偿另一方相应份额。
此外，无论采取哪种方式，在办理房产过户等相关手续时，可能需先还清银行贷款，解除抵押登记，之后再按约定或判决进行房产变更登记。
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来源：头条-婚后买房贷款没还完离婚怎么办理，婚后购房贷款未还清怎么分割