一、草签合同能退房吗
草签合同能否退房，需根据具体情况判断：
一是看合同约定。若草签合同中明确约定了退房的条件，比如在一定期限内，购房者因特定事由可无条件退房，或者开发商出现某些违约情形时购房者有权退房等，且符合这些约定条件，那么购房者可以退房。
二是看是否存在法定解除事由。例如，开发商存在欺诈、胁迫等手段订立合同，致使合同无效或可撤销；或者房屋存在严重质量问题，影响居住安全等法定情形，购房者有权解除合同退房。
三是协商情况。若不存在上述约定或法定事由，购房者也可与开发商协商退房。若开发商同意，双方可达成退房协议，解除草签合同。但如果开发商不同意，且不存在法定或约定的退房事由，购房者强行退房可能构成违约，需承担违约责任，比如支付违约金等。
二、草签合同可以退房吗
草签合同能否退房，需根据具体情况判断：
一是看草签合同的性质与效力。若草签合同具备合同的主要条款，双方意思表示真实，且不违反法律法规强制性规定，那么该草签合同通常是有效的，双方应按约定履行。在这种情况下，若无法定或约定的解除事由，一般不能随意退房，否则可能构成违约，需承担违约责任。
二是查看合同中是否有关于退房的约定条款。比如是否约定了在特定条件下购房者有权退房，若满足这些约定条件，购房者可依约退房。
三是考虑是否存在法定解除事由。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。若存在这些法定情形，购房者可以解除合同退房。
总之，草签合同后能否退房不能一概而论，要结合合同具体内容及实际情况确定。
三、租房合同不见了退房怎么办
租房合同不见了，退房时可按以下方式处理：
一是与房东协商沟通。主动向房东说明租房合同丢失的情况，诚恳请求房东配合退房事宜。若房东通情达理，且双方对租赁期间的各项事项无争议，比如租金已按约定支付、房屋及设施无损坏等，房东通常会同意正常办理退房手续。
二是提供其他证据证明租赁关系及履约情况。例如，支付租金的转账记录，可证明按时支付租金；与房东的聊天记录，若涉及租赁相关事宜，如维修房屋的沟通等，能佐证租赁事实；还有水电燃气缴费凭证等，也可辅助证明居住使用房屋的情况。
三是若房东拒绝配合退房且双方存在争议，可考虑寻求第三方调解或通过法律途径解决。如向当地基层调解组织申请调解，或在必要时向法院提起诉讼，以维护自身合法权益，但此方式较为耗时耗力，应尽量通过协商解决。
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来源：临律-租房合同不见了退房怎么办，租房子合同丢了退房子租金会退吗?