一、买房三年无产权证能退房吗
在买房三年无产权证的情况下，能否退房需根据具体情形判断：
一是看合同约定。若购房合同中明确约定了办理产权证的期限以及逾期办理产权证时购房者有权退房等相关条款，而开发商未能在约定时间内办理产权证，购房者可依据合同约定要求退房，并要求开发商承担违约责任，退还已付购房款及利息等。
二是看法定情形。根据相关法律规定，由于开发商的原因，导致购房者在购房合同约定或法律规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年仍无法办理房屋所有权登记的，购房者可以请求解除合同并要求赔偿损失。一般购房合同未约定的情况下，期限是交房后90日内。
如果三年无产权证并非开发商原因导致，例如是政府部门的行政行为等不可抗力因素造成的，购房者可能无法以此为由要求退房。购房者应收集相关证据，与开发商协商解决，协商不成可通过诉讼等法律途径维护自身权益。
二、可以给未成年子女买房吗
可以给未成年子女买房。具体分析如下：
从法律规定层面看，我国法律并未禁止为未成年人购房。未成年人虽然属于限制民事行为能力人或无民事行为能力人，但他们享有民事权利，依法可以取得房屋所有权。
在购房程序方面，由于未成年人不能独立进行民事活动，需要由其法定监护人代为办理相关购房手续。法定监护人应提供能证明监护身份的材料，如户口簿等，以证明自己与未成年人的监护关系。
在权益保护上，购买房产登记在未成年子女名下，该房产便属于未成年人的个人财产。这能在一定程度上保障未成年人日后的生活。不过，需要注意的是，一旦房产登记在未成年子女名下，除非是为了未成年人的利益，否则监护人不得随意处置该房产。例如，不能擅自将房产出售、抵押等。总之，给未成年子女买房是可行的，但要遵循相关法律规定和程序。
三、两人买房可以写两个人名字吗
两人买房可以写两个人的名字。具体分析如下：
从法律层面来看，在购房合同以及后续的房产证上登记两人的名字，意味着该房产为两人共同共有或者按份共有。共同共有通常是基于特定的身份关系，如夫妻关系等，双方对房产享有平等的权利和义务；按份共有则是双方按照约定的份额对房产享有权利和承担义务。
在实际操作中，两人共同买房写两人名字需要注意一些事项。首先，要明确双方的出资情况，避免日后因出资比例问题产生纠纷。可以通过签订书面协议等方式，对各自的出资额、房产份额等进行明确约定。其次，在办理相关手续时，两人需要共同到场，按照房地产管理部门的要求提供相应的材料，完成房产登记手续。
总之，两人买房是可以写两个人名字的，但为了保障双方的合法权益，应当做好相关约定和手续办理。
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来源：头条-两人买房可以写两个人名字吗，买房两个人的名字一个人签字可以吗