一、办理物业管理企业资质指南2025,办理物业管理企业资质指南
办理物业管理企业资质需满足注册资本、专业人员数量、管理面积等条件，要建立完善的企业管理制度和标准，有良好的经营管理业绩。
二、物业公司资质怎么办理
法律分析：申办物业管理公司的资质条件：
一、一级资质
1.注册资本人民币500万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
多层住宅200万平方米；
高层住宅100万平方米；
独立式住宅（别墅）15万平方米；
办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
二、二级资质
1.注册资本人民币300万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
多层住宅100万平方米；
高层住宅50万平方米；
独立式住宅（别墅）8万平方米；
办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。
三、三级资质
1.注册资本人民币50万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4.有委托的物业管理项目；
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
新设立的物业管理企业应当自取得营业执照之日起30日内，向工商注册所在地直辖市或者区的主管部门进行资质申请。
法律依据：《物业管理条例》 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
三、物业资质
物业的资质如下：1、注册资本人民币50万元以上；2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人；3、具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；4、有委托的物业管理项目，物业管理公司是从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理，为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境。法律依据：《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。如何成立物业公司1、准备物业公司注册的预备材料；2、提出注册恳求，收取税务注册表及别的附表，并如实填写有关内容；3、抄送税务注册表，检查税务注册表及供给有关文件及证件；4、案头核审并批阅；5、打印税务注册证并收取税务注册证。
四、物业公司需要哪些资质证书
物业公司需要资质证书有，工商企业营业执照、物业资质证和开户许可证。开办物业公司的条件是：1、物业管理公司拥有一定建筑面积工作场地；2、有一定数量的注册资金；3、有符合规定的公司名称和公司章程；4、有固定的办公场地和设施；5、有必要的管理机构和人员；6、有符合国家法规政策的经营范围。申请核定资质等级的物业服务企业，应当提交下列材料：1、企业资质等级申报表；2、营业执照；3、企业资质证书正、副本；4、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；5、物业服务合同复印件；6、物业管理业绩材料。物业公司经营范围包括：1、综合管理，涉及共用财产和公共事务的管理； 2、设施设备日常维护；3、中心绿地和房前、屋后，道路两边区间绿地养护；4、维护和保持服务范围内的清洁卫生；5、公共秩序维护；6、停车运行管理； 7、公共区域消防设施的维护及消防管理；8、电梯养护、维护等服务等。【法律依据】《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。
五、小区物业公司需要哪些资质证书
小区物业公司需要资质证书有：营业执照、开户许可证、物业资质证书。1、小区物业管理的内容，包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理；2、小区物业管理的对象，住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民；3、小区居住设施管理，住宅小区物业管理公司根椐物业管理合同，只负责住宅小区房屋及附属设施、设备的管理；4、小区环境管理，住宅小区物业管理的自然环境管理，是对自然环境的监测与防止自然环境中不良因素的发生，对人为环境的管理是维护和改变、塑造一种人为环境，维护是一种环境秩序。成立物业公司需要的证件,一是营业执照，它需要两个以上股东，出资额不能低于50万元，因为最低的三级资质需要注册资本金50万元。先到工商局办理“名称核准”然后按程序走，没有多大难度。二是开户许可证，需要拿着营业执照去银行办理，银行可能会上门核验，核验后就等着发证就行。三是物业企业《资质证》，这是接管项目、参加投标的资格证，有点难度，办理程序和材料如下：提交材料1、企业资质申请；2、营业执照；3、企业章程；4、验资证明（注册资本人民币50万元以上）；5、企业法定代表人的身份证明；6、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件；7、企业固定办公场所证明申报程序：提交有关材料—县房产主管部门初审—报市房产主管部门核准发证。法律依据《物业管理条例(2018修订)》第四章 物业管理服务第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。
六、物业管理企业资质管理办法
《物业管理企业资质管理办法》于2020年12月1日实施，明确了物业管理企业资质分类、申报、审核等具体流程。该办法将有助于规范物业服务市场秩序，提升行业水平。《物业管理企业资质管理办法》（以下简称《办法》）由住房和城乡建设部、国家市场监管总局联合发布，于2020年12月1日正式实施。该办法旨在规范物业管理企业的资质管理，提高物业服务行业的整体水平。该办法明确了物业管理企业资质的分类、申报、审批等具体流程，要求物业企业应当依法合规经营，定期对本企业的从业人员进行培训和考核，并按规定开展信用评价工作等。同时，该办法还规定了一些不得从事物业服务的情形（如违法违规经营、严重失信等）。该办法的实施将促进物业管理企业规范经营，提高服务质量，增强社会公众对物业服务的信任度，有利于维护业主的合法权益，保障住房安全和居民生活质量。物业管理企业如何申请资质？ 物业管理企业可根据《物业管理企业资质管理办法》的规定，在符合申报条件的情况下，向住房和城乡建设部或地方住房城乡建设主管部门申请资质。具体流程和需提供的材料等详见《办法》第七章。《物业管理企业资质管理办法》的实施将对规范物业管理企业行为、提高行业服务水平具有重要意义。物业服务是为业主提供各种与房屋和场所相关的服务，物业管理企业应当依法开展服务，做好各项管理工作，同时根据法律规定申请相应的资质认定。【法律依据】：《物业管理企业资质管理办法》第二条 本办法所称物业服务，是指为业主提供房屋、设施和场所的日常管理、维护、保洁、安防、绿化、景观、环境卫生、修缮等服务的行为。该法律条文明确了物业服务的含义范围，为物业管理企业资质管理提供了基础。物业服务是指为业主提供各种与房屋和场所相关的服务，包括但不限于日常管理、维护、保洁、安防、绿化、景观、修缮等方面。只有在符合《办法》规定的前提下，物业企业才能够合法开展相应的服务，获得相应的资质认定。
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