一、物业管理收费的规定2025,物业管理收费的规定
购房人签署《房屋使用、管理、维修公约》时，需注意公约需经北京市土地管理局核准。《高档物业管理服务收费暂行办法》规定，在成立物业管理委员会前，物业管理企业应按公约规定的收费标准向产权人收费。公约中的物业管理收费规定主要分为两种形式：一种只规定收费项目而不规定具体收费标准，另一种则明确规定每平方米的物业管理费。物业公司需与业主协商确定收费标准，不能单方面制定。
二、物业管理收费最新标准
物业管理收费最新标准包括一费制和包干制两种。具体如下：1、一费制就是将物业费和公共设备维修费实行合一，每月按建筑面积收取固定的费用；2、包干制则是公共设备维修费和垃圾清运费由业主支付，但物业费实行政府指导价。物业管理收费的注意事项如下：1、物业公司的服务内容和范围：业主在交费时，可以了解物业公司的服务内容和范围，要求物业公司公示收费的明细，从而确保自己享受到了物业合同中规定的服务；2、物业公司的收费标准：业主在交费时，可以查看物业公司的收费标准是否合法，如果物业公司违规收费，业主可以向相关部门投诉；3、物业公司的人员配置：业主在交费时，可以了解物业公司的人员配置情况，要求物业公司公示员工名单，确保物业公司的人员数量符合合同约定；4、物业公司的安全保障措施：业主在交费时，可以了解物业公司的安全保障措施，要求物业公司公示安全管理制度，确保物业公司能够为业主提供安全保障；5、物业公司的服务质量：业主在交费时，可以了解物业公司的服务质量，要求物业公司公示服务质量评估结果，从而确保自己享受到优质的服务；6、查看相关证件和手续：业主在交费时，可以查看物业公司的相关证件和手续，确保物业公司是合法注册的，并且能够提供合法的服务；7、遵守物业合同：业主在交费时，应该遵守物业合同，如果业主对物业公司的服务有任何意见或建议，应该及时向物业公司反映。综上所述，以上是物业管理收费的注意事项，如有问题，可以咨询相关部门寻求帮助。【法律依据】：《物业服务收费管理办法》第六条 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
三、国家对物业管理费的规定收费标准是什么
法律分析：我国物业费的收费标准由政府制定指导价，具体由有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价，再由物业服务公司根据基准价与业主协商确定，具体可以向当地的住建局物业管理部门进行咨询。
法律依据：《物业服务收费管理办法》
第七条 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
第八条 物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
四、物业收费管理实施办法
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。电梯及由物业管理企业管理的增压水泵等高能耗设施运行所需电费可列入物业服务成本，也可单独按实另行分摊，具体由各地价格主管部门确定。无电梯、增压水泵等高能耗设施、设备的多层住宅，业主享受公共性服务除向物业管理企业缴纳物业服务费外，不再分摊其它费用。 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本或物业服务支出。物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等企业应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受上述企业委托代收上述费用的，双方应当签订合同，物业管理企业可向委托方收取代办服务费，但不得向业主收取手续费等额外费用。物业服务费可以预收，具体由物业管理企业按照与业主委员会签订的物业服务合同所约定的时限向业主、使用人收取；未作约定的，预收期不得超过12个月。物业服务费自房屋交付使用、购房者（业主）领取钥匙次月起计收。拓展资料：业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费。业主违反物业服务合同约定，逾期不缴纳物业服务费的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不缴纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，原业主或者物业使用人应当及时结清物业服务费。物业管理企业已接受委托实施物业服务并相应收取服务费的，其它部门和单位不得再向业主、使用人重复收取性质和内容相同的费用。法律依据：为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》，我们制定了《物业服务收费管理办法》，现印发给你们，请按照执行。
五、物业管理费的收费标准
法律分析：物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。 一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35%以上(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个/3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。公共秩序维护: 1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。 2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。 3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。 4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。 5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。 6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。 7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。 8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
六、物业费收取管理办法
物业服务收费管理办法是为了规范物业服务收费行为、保障业主和物业管理企业的合法权益制定的法规。国家鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争、禁止价格欺诈，物业费一般根据政府指导价的标准收费，实行明码标价。【法律依据】《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
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