一、买房可以委托别人代理吗
买房可以委托别人代理。在法律上，这种行为属于委托代理关系。
从委托条件来看，委托人需具备完全民事行为能力，能够清晰表达自己的真实意愿。同时，委托人需向代理人出具明确的授权委托书，写明委托事项、权限范围及委托期限等关键内容。
从委托形式上，可分为书面委托和口头委托。但为避免后续可能产生的纠纷，建议采用书面形式，且最好经过公证，以增强其法律效力。
在委托权限方面，若涉及重大事项，如签订购房合同、支付购房款等，需在授权委托书中明确特别授权。若仅为一般性了解房源、咨询信息等，可给予一般授权。
代理人在代理权限范围内实施的代理行为，其法律后果由委托人承担。但代理人若超越代理权限或存在故意、重大过失等不当行为，给委托人造成损失的，需承担相应赔偿责任。
二、买房看房时需要注意哪些细节
买房看房时需留意多方面细节。
房屋产权方面，要确认产权是否清晰，查看房产证，核实房屋是否存在抵押、查封等限制交易情况，确保卖方拥有完整处分权。
房屋质量方面，检查墙面有无裂缝、渗漏痕迹；地面是否平整，有无空鼓；门窗能否正常开关、关闭后密封效果如何；上下水管道是否通畅，可通过放水测试。同时，留意房屋隔音效果，可在室内保持安静时感受外界噪音影响程度。
配套设施方面，关注小区内部配套，如停车位数量及配比、绿化情况、健身设施等是否满足需求。外部配套包括周边交通是否便利，距离公交站、地铁站的远近；教育资源，附近有无学校；医疗资源，是否临近医院；商业配套，周边超市、商场等生活设施是否齐全。
合同条款方面，若当场决定购买，签订合同前仔细阅读合同条款，重点关注房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键内容，有疑问及时与卖方或中介沟通，确保自身权益得到充分保障 。
三、买房老婆征信不通过怎么办
若买房时老婆征信不通过，可考虑以下几种解决办法：
一是以征信良好一方的名义单独购房。若夫妻一方征信存在问题，另一方征信良好，可由征信良好的一方作为主贷人单独申请贷款购房。不过，这种方式可能需要对房产的归属及后续财产分配等问题进行明确约定，避免日后产生纠纷。
二是尝试解决征信问题。查明老婆征信不通过的具体原因，若是存在逾期等不良记录，且欠款已还清，可等待一段时间，待不良记录的影响减弱或消除后再申请贷款。部分银行对于轻微的征信问题，在借款人提供合理说明及相关证明材料后，也可能会酌情考虑放款。
三是考虑其他贷款途径。比如向一些对征信要求相对宽松的金融机构申请贷款，但需注意此类贷款的利率、还款方式及可能存在的风险等问题，要谨慎选择，确保自身权益和经济能力能够承担相应还款责任。
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来源：中国法院网-买房老婆征信不通过怎么办，我老婆要买房子,我征信不好有影响吗