一、农村自建房如何更改户主
农村自建房更改户主通常需以下步骤：
1. 家庭内部协商：需全体家庭成员共同协商一致，明确同意更改户主的意愿。因为自建房涉及家庭共同财产等诸多方面，必须确保所有相关人员都认可这一变更。
2. 准备相关材料：一般需准备原户主的身份证明、房屋产权证明等相关证件，以及家庭成员同意更改户主的书面协议等。这些材料是办理更改手续的基础依据。
3. 申请办理变更：携带准备好的材料前往当地乡镇人民政府或相关不动产登记部门，提出更改户主的申请。相关部门会对申请材料进行审核，如材料齐全且符合规定，会按程序进行办理并更新户主信息。办理过程可能因各地政策和实际情况有所差异，需积极配合相关部门工作。
二、自建房过户给儿子要多少费用
自建房过户给儿子主要涉及契税等费用。一般情况下，若为直系亲属间的过户，契税税率通常为 1%-3%，具体税率各地可能有所差异。此外，可能还需缴纳登记费等少量费用，登记费一般在几十元到上百元不等。不过，不同地区的政策和收费标准可能有所不同，有些地区可能会有优惠政策或特殊规定。比如，在一些地方，对于农村自建房的直系亲属过户可能会有一定的减免措施。在办理过户手续时，需前往当地不动产登记部门，按照其要求提交相关材料并缴纳相应费用。
三、自建房土地证和房产证的区别
自建房的土地证和房产证主要有以下区别：
1. 定义与性质：土地证主要是对土地使用权的确认和证明，明确土地的归属和使用范围等；房产证则是对房屋所有权的证明，表明房屋的产权归属。
2. 涵盖内容：土地证只涉及土地相关信息，如土地面积、用途、位置等；房产证主要涵盖房屋的基本情况，如建筑面积、户型、楼层等，以及房屋的所有权人等。
3. 办理部门：土地证一般由国土资源部门办理；房产证由房地产管理部门办理。
4. 法律效力：两者都具有法律效力，但在涉及土地和房屋的不同事务中，分别发挥着重要作用。例如，在土地转让时主要依据土地证，而房屋买卖、抵押等主要依据房产证。
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来源：头条-自建房土地证和房产证的区别，自建房有土地证是大产权吗