一、签了房屋转让合同可以退吗
签了合同就别想反悔啦！我们要讲诚信嘛，如果你不按合同办事，那可是得负法律责任滴哦！不过呢，要是出现这么几种情况，譬如协议里有啥变动或者合同本身就无效的话，还是可以反悔的。
所以啊，你在决定反悔之前可要看清楚合同上的每一个字，特别是关于违约的那部分，还有就是合同生效的条件，这样才能帮你预知可能会有的后果。
二、房开不退房款如何维权
遇到楼盘开发商不肯退还押金，直接去找你们那儿的房产主管部门投诉吧，这招儿绝对有用！如果要退房，只需要以下四个步骤就行了：首先得通过电话、邮件或者传真的方式告诉他们你想退房；然后让他们在收到你的退房申请后的15天内帮你搞定和银行的解约手续；接着让他们把所有的买房钱都还给你；最后别忘了去办停付公积金或银行贷款的手续，做完这些，你就可以和借款合同说拜拜，然后再去办保险退保手续等等。
三、房子延期，可以申请退房
若房屋交付日期延迟超过三个月且经过书面通知催促后仍然未能顺利完成交付，通常情况下，购房者有权选择退房处理。
作为购房者，您可向开发公司发送书面催告通知，并明确设定双方约定的最后履约日期，以敦促开发公司尽快履行相关合同义务；在接到催告以后，如果经过三个月的合理期限后开发公司依然未能如期履行其合同义项，此时，购房者便可行使正式的解除合同权利，同时要求开发公司承担违约责任，并对因此引发的经济损失给予充分赔偿。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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来源：临律-房子延期，可以申请退房，房子延期了