一、按揭买房前期还的本金多还是利息多
在按揭买房还款过程中，前期一般是利息多，本金少。
常见的按揭还款方式有等额本息和等额本金两种。对于等额本息还款法，每月还款额固定，其计算公式基于贷款本金、月利率和还款总月数。在还款初期，利息占比较大，本金占比较小，随着还款期数增加，本金所占比例逐渐增加，利息所占比例逐渐减少。例如，贷款30万元，期限20年，年利率5%，首月还款中利息约1250元，本金约333元。
等额本金还款法，每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少而逐月递减，每月还款总额逐月递减。但在还款前期，由于剩余本金较多，所以产生的利息也较多，前期还款中利息仍占较大比重。比如贷款20万元，期限10年，年利率4%，首月还款中利息约667元，本金约1667元。
总之，无论是等额本息还是等额本金还款方式，按揭买房前期通常都是利息多于本金。
二、父母给子女出钱买房赠与还是借款划算
父母给子女出钱买房，赠与和借款哪种方式更划算，需从多方面考量：
从经济成本看，若选择赠与，通常无需子女偿还购房款，不存在利息等经济负担，直接实现房产资金支持，可减轻子女经济压力。但从税收角度，可能在未来房产再交易等环节涉及相关税务问题。
若选择借款，父母与子女形成债权债务关系。借款可约定利息，一定程度上保障父母资金的收益性，且在子女经济状况改善后收回借款，能保持自身资金的灵活性。从税务角度，借款一般不涉及房产相关的特殊税务影响。
从家庭关系看，赠与体现父母对子女无条件的支持，传递亲情温暖，可避免因还款等问题产生家庭矛盾。借款虽有明确债权债务关系，但可能因还款安排、利息约定等引发家庭纠纷。
总之，若父母经济状况较好且不考虑资金回笼，注重亲情传递，赠与较合适；若希望保障资金安全及一定收益，借款可能更划算。
三、购买房屋是全款需到位还是先交房
在购买房屋的交易中，全款到位和交房的先后顺序通常由买卖双方协商确定，法律并没有强制规定统一的先后顺序，常见情况如下：
一般而言，很多购房者倾向于先支付全款再交房。这样对于卖方来说，能确保其及时、足额收到购房款，保障自身经济利益。卖方在确认收到全部款项后，再将房屋交付给购房者，履行其交房义务，这种方式可以有效避免购房者未付完款而可能产生的纠纷。
然而，也有部分情况下，双方可能协商先交房后付全款。比如，买卖双方彼此信任，或者卖方基于一些特殊原因愿意先交房，给予购房者一定的宽限期来支付剩余款项。但这种方式对卖方存在一定风险，卖方通常会要求购房者提供一定的担保或签署相关协议，以保障自身权益。
总之，无论是先付全款还是先交房，关键在于买卖双方在购房合同中明确约定相关事项，以避免后续可能出现的争议和纠纷。
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来源：头条-购买房屋是全款需到位还是先交房，全款买房是先收款还是先过户