一、安置房能公证么
安置房可以公证。
如果是购买安置房进行公证,需要满足一定条件。一是安置房具有合法产权,产权明晰没有争议。二是买卖双方自愿且具有完全民事行为能力。在公证时,要提供相关的证明材料,例如安置协议、身份证明等。
对于通过继承获得的安置房,只要符合法定的继承条件,继承人之间对继承没有争议,也可以进行公证。公证可以对继承关系、安置房的分配等事项进行证明,以保障相关当事人的合法权益。
但是,如果安置房存在产权纠纷、不符合法定交易或继承条件等情况,可能无法进行公证。
二、回迁安置房产权多久
回迁安置房的产权年限需要分情况来看。
如果是居住用地性质的回迁安置房,产权年限通常为70年。这和一般的商品住宅产权年限相同,自开发商取得土地使用权开始计算,不过实际到居民手中的剩余产权年限会减去开发建设等所花费的时间。
如果回迁安置房的土地性质为综合用地,产权年限可能为50年;若是商业用地性质的,产权年限则是40年。这种非居住用地性质的回迁安置房,在交易、使用、水电费等方面的规定与居住用地性质的回迁安置房有所不同。需要注意的是,不同地区可能根据本地实际情况有一些特殊规定或调整。
三、安置房房本名字吗
安置房房本名字取决于多种因素。
如果是通过拆迁补偿获得的安置房,一般在被拆迁房屋的产权人是明确的情况下,安置房房本名字会登记为被拆迁房屋的产权人或者按照拆迁补偿协议约定的人员。例如,被拆迁房屋为夫妻共同财产,那么安置房房本可能登记夫妻双方名字;如果被拆迁房屋是老人单独所有,按照正常情况会登记老人名字,不过老人也可以通过合法手续将安置房指定给其他人,如通过遗嘱或者赠与协议明确安置房产权归属并办理相关手续后,房本名字就会是受赠人或者遗嘱继承人。
如果是政府分配的保障性安置房,会根据当地的政策以及分配时的具体规定来确定房本名字,一般会是符合安置条件的申请人的名字。
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