一、购房定金收据是否必须双方都签字才生效
购房定金收据并非必须双方都签字才生效。
一般来说，定金合同自实际交付定金时成立。当交付定金一方将定金交付给收受方，收受方出具定金收据，即便只有收受方签字，该定金收据所对应的定金合同也可能生效。因为定金的交付这一事实行为才是定金合同成立生效的关键要素。
不过，若双方事先约定收据需双方签字才生效，那么应遵循该约定，在双方都签字后定金收据才生效。另外，如果一方签字后以实际行动履行了定金合同相关义务，比如交付定金或接受定金，另一方也以相应行为予以接受或配合，这种情况下，即便缺少另一方签字，定金收据在一定程度上也具有法律效力，双方的定金合同关系成立并生效。
总之，购房定金收据的生效不以双方都签字为绝对必要条件，需结合实际情况及双方约定综合判断。
二、房子赠与别人后，是否有购房资格
这取决于所在地区的具体房地产政策。
不同城市对于购房资格的认定标准存在差异，一般会综合考量户籍、社保或纳税情况、已有住房套数等多种因素。
若所在地区的购房资格政策主要依据家庭名下住房数量来判定，且赠与行为已完成房产产权转移登记，从住房套数计算角度，该赠与房屋不再计入赠与人名下。那么只要赠与人其他条件符合当地政策要求，比如户籍、社保或纳税等方面达到规定标准，通常是可以获得购房资格的。
然而，部分地区可能对赠与行为有特殊规定，例如规定一定期限内赠与房屋仍视为赠与人的住房，用于购房资格认定；或者对赠与的对象、方式等有特殊限制，这种情况下就需要按照当地政策具体分析。所以，要确定赠与房屋后是否具有购房资格，应详细查阅当地的房地产调控政策。
三、购房交定金后销售态度差可以退吗
购房交定金后，仅因销售态度差这一理由，通常难以主张退还定金。
定金在法律上具有特定性质，其目的是为了确保合同的履行。一般来说，当购房者与开发商就购房事宜达成初步合意并交付定金后，定金合同即生效。如果购房者无正当理由不继续履行购房合同，开发商有权没收定金。
销售态度差并不属于法定或约定的可退还定金的情形。不过，若存在以下特殊情况，定金可能有退还的可能：一是开发商存在违约行为，比如销售所承诺的关键事项未在合同中体现或无法兑现；二是双方对合同主要条款无法协商一致，导致购房合同最终未能签订。
如果认为销售态度差给自身权益造成损害，可向开发商投诉，要求其改善服务。若想退还定金，需收集相关证据，证明存在法定或约定的可退定金事由，与开发商协商，协商不成可考虑通过诉讼等法律途径解决。
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来源：中国法院网-购房交定金后销售态度差可以退吗，买房交了定金不退怎么投诉