一、巴中购房定金能退
关于购买房屋时缴纳定金以及后续退还款项的相关问题，基于国家与地方的相关法律及法规的明文规定，若是交付定金的一方严格履行了先前签订并持有的合同条款和约定事项，那么其所支付的定金应该得到全额的退还或者可以用以相应地抵扣部分购房款项；而在另一方面，倘若收取定金的一方存在任何违反合约约定的行为，那么其接到的所有定金都应当以双倍的金额进行返还，并且支付给先前缴纳定金的那一方。
二、购房交了定金可以退
关于购房所交付之定金是否可退还之问题。在某些特定的情况之下如国家政策发生不可抗力突变或大自然因素导致无法缔结交易合约的，或者在双方对于协议以及附加条款的具体内容未能达成共识而无法签订合约的情况下并不受到任何一方因素影响的，此时，定金是被允许退还的；如果是由卖方违反承诺造成的，则买方有权要求退还双倍定金；反过来，若是买方的原因导致合约没有签署成功的话，其所交付之定金将不予退还，并需承担由于违约而产生的相关赔偿责任。
三、购房退定金去闹行吗
在购房时已经支付了定金而无法退还的情况下，我们不宜采取过激、不当的行动或诉求。按照我中华人民共和国相关法律法规的明确规定，向对方交付定金的一方如果未能按约履行自己的义务或是履行的结果与签定合同时所承诺的不符，从而使得合同的主要目的无法得以实现的话，那么他将失去要求对方返还定金的权利。
若由于不可抗力因素的影响，导致合同无法继续履行，则应当全额返还定金；反之，如果是接受定金的一方未能按约履行自己的义务或是履行的结果与签定合同时所承诺的不符，从而使得合同的主要目的无法得以实现的话，那么他就必须向对方双倍返还定金。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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