一、签订购房合同能退定金吗
在普遍适用的法律规则之中，大部分情况下，定金都被视为一种不可撤销或者退款的承诺。
在特殊情况下，定金亦有可能被返还。在这样的情况下，通常会出现两种可能的退还途径。首先，若收取定金的一方未能履行合同规定的义务，那么他便需要向对方支付双倍的定金以示补偿；其次，倘若双方通过友好协商达成共识，决定解除合同关系，那么收取定金的一方则须将其所收受的定金悉数归还给对方。
二、购房合同代签定金可以退吗
关于购房合同被别人替你签了还有交出去的订金能不能拿回来这个事嘛，其实只需要按照我们国家颁布的那个叫什么《中华人民共和国民法典》里面的条款去思考和分析就行。比如说啊，如果你买房子的时候，合同不是你亲自签的，而是让别人帮你签的，而且你之前也没跟人家说过，或者后来也没承认这事是你自己同意的，那这份合同很有可能就是无效的哦。这时候呢，如果你不想再继续执行这个合同了，那你已经付出去的订金就应该要拿回来。但是呢，如果你之前是知道这件事并且同意了，或者你在发现有人帮你签了之后，没有马上提出来反对意见，还继续按照合同办事的话，那这份合同基本上就算是有效的了，这时候你想要回订金可就有点难了。另外啊，如果是因为卖房子的那个人违反了合同里的约定，导致你们之间的合同解除了，那根据民法典的规定，你交出去的订金他们得还给你两倍哦。所以啊，遇到这样的事情，最好还是找个懂法律的朋友或者律师问问看，了解清楚到底该怎么做，然后再根据合同的具体内容和你自己的实际情况来决定要不要把订金给要回来吧。
三、中介骗购房定金不退合法吗
在大部分法律法规中的基本规则中，定金通常被视为不可回收或是无法请求退款之物。但是仍然存有例外状况，即若定金符合特殊规定的条件，便可被理所当然地归还。在此种情况下，常见的可能返还定金的途径主要包括两个方面。首先，倘若支付定金的一方未能履行合同约定的义务，那么他就应按照相关协议向对方支付两倍于定金数额的款项以示补偿；其次，若双方通过友好协商达到共识并决定撤销该份合约，那么收取定金的一方自然需要将其所收受的定金总额全部返还至另一方手中。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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来源：头条-中介骗购房定金不退合法吗，买房中介欺骗我交了定金能退回吗?