担保抵押没有登记有效吗,抵押担保必须经法院确权吗

法律普法百科 编辑:汤和

一、担保抵押没有登记有效吗

首先得告诉你,别以为抵押合同本身的法律效益得靠登记才能生效!只要双方达成合意,那么这份合约就已经算是成立了。可是,当你想让那个抵押权可以真正地起到保护你抵挡第三方的作用的话,那就得看有没有做过登记这一步!讲到登记嘛,有两种情况要特别注意,那就是不动产抵押和动产抵押。不动产抵押肯定得做登记,而动产抵押的话,其实没必要非得登记不可,但是,如果真去登记的话,也是能大大增加抵押权的公开透明度,从而使它变得更有力量来对抗第三方。所以,当我们签好抵押合同之后,为了保护自己作为债权人的权益,最好还是赶紧去办个抵押登记吧,特别是涉及到的是不动产的时候。这不仅能够保证你的抵押权的合法性,还能让你在法律层面上得到更多的保障~

二、抵押担保必须经法院确权吗

说到抵押担保这事儿,其实大部分情况都是大家商量好之后去相关机构做登记就可以搞定的,不一定非得上法院。当然,这里面也有例外的时候,比如说双方对于抵押权的设立、变更或者消失这些问题有分歧,或者说要想把抵押权给实现了,那就得靠法院出马才能搞定。还有就是,假设借款人不肯配合完成抵押物的拍卖、变卖之类的手续,那么作为抵押权人的你可能就得通过打官司这种途径,让法院来裁决并强制执行。因此,咱们平时讲的抵押担保的设立和实现,主要还是看当事人之间的约定以及登记部门的登记,而不是非得经过法院的确认不可。但是,法院在处理跟抵押权有关的纠纷或者执行程序方面,确实是起着非常关键的作用的。

三、担保方有权收抵押物吗

想让抵押权人把他的权益执行出来,通常得走好几个流程:开头是得有人没按合同上说的还钱。有时候,抵押权人得提前跟欠债的打个预防针,告诉他们自己要采取点儿动作了。然后,抵押权人就得找法院或者其他合法的渠道来启动拍卖或者变卖抵押物的程序。最后,从抵押物处理中拿到的钱,得先用来还抵押权人的债。所以说,担保方或者抵押权人其实没法直接拿走抵押物,只能通过法律手段把它卖掉,然后从卖的钱里头优先拿回自己的那部分。在这个过程中,抵押物的所有权一般都是通过拍卖或者变卖的方式转到第三方买家手里,而不是直接给抵押权人。

《民法典》第四百零六条

抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

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来源:头条-担保方有权收抵押物吗,担保方式为抵押

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