抵押房产不给担保人怎么办,抵押货款是保证贷款吗还是担保

法律普法百科 编辑:赵钰

一、抵押房产不给担保人怎么办

连带责任保证,是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证。在这种保证方式下,当借款人未履行还款义务时,债权人既可以要求借款人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

如果当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确,按照一般保证承担保证责任。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。

如果借款人未按照借款合同约定履行还款义务,债权人应当在担保合同期限内要求担保人承担担保责任。如果未约定担保期限,债权人应当在主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。

如果担保人不按照合同约定履行担保责任,债权人可以向人民法院提起诉讼,要求判决担保人还款。

二、抵押货款是保证贷款吗还是担保

抵押贷款实质上可视为担保贷款的一种类型,绝非保证贷款所能涵盖。其中,保证贷款通常指的是在借贷关系中,第三方(即保证人)向借款人对其债务提供担保,若借款人无法按期偿还债务,保证人将依据约定代为履行债务或承担相应的法律责任。

然而,抵押贷款则是由借款人或第三方以其拥有的特定财产作为担保物,一旦借款人未能如约履行债务,债权人便有权通过将该担保物进行折价或者拍卖、变卖所得款项来优先受偿。

三、银行抵押担保怎么取消

要撤销银行担保,担保人可以采取以下行动:

1.未约定期限:如果担保合同中没有明确规定保证期间,那么在主债务履行期限届满后的六个月内,若债权人未要求担保人还款,那么担保人将无需承担保证责任。

2.债务转移:若债务人将债务转移给第三人,需经担保人同意。若担保人不同意继续担保,则可解除担保责任。

3.债权转让:若债权人转让全部或部分债权,但未通知担保人,那么该转让对担保人不产生效力。

4.禁止转让:若担保人与债权人约定禁止债权转让,但债权人未经担保人书面同意转让债权,那么担保人对受让人将不再承担保证责任。

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来源:头条-银行抵押担保怎么取消,如何解除银行抵押登记

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