一、抵押贷款的房子拍卖了不够还银行怎么办理
当抵押贷款的房子拍卖所得款项不足以偿还银行贷款时，通常有以下几种处理方式：
其一，银行会继续向借款人追偿剩余欠款。即便抵押物已被拍卖，借款人仍负有清偿剩余债务的责任。银行可能会通过协商的方式，与借款人达成新的还款计划，比如延长还款期限、调整利率等，以促使借款人逐步偿还剩余款项。
其二，若借款人确实无力一次性偿还剩余欠款，银行可向法院申请强制执行借款人的其他财产。法院会依法查询、冻结、扣划借款人名下的存款、车辆、股权等其他可供执行的财产，用于清偿债务。
其三，若借款人没有其他可供执行的财产且暂时没有偿还能力，在经过一定的法定程序后，债务可能会被认定为无法收回的坏账。但这并不意味着借款人无需再偿还，一旦借款人后续有了偿还能力，银行仍有权要求其继续还款。
二、房产抵押权利人和义务人什么意思
房产抵押涉及的权利人和义务人具有特定含义：
房产抵押权利人，通常指抵押权人。也就是在房产抵押关系中，享有抵押权的一方。一般是债权人，比如在借贷关系中，出借资金的一方。当债务人未能按照约定履行债务时，抵押权人有权依法对抵押的房产进行处置，比如通过拍卖、变卖等方式，从所得价款中优先受偿，以保障自身债权的实现。
房产抵押义务人，主要是抵押人，即提供房产作为抵押物的一方。通常是债务人或者是为债务人提供担保的第三人。抵押人有义务妥善保管抵押房产，确保其价值不受到不当减损。在抵押期间，未经抵押权人同意，不得擅自处分抵押房产。如果因抵押人的过错导致房产价值减少，抵押人还需提供相应的补充担保或承担其他责任。
总之，房产抵押权利人和义务人在抵押关系中分别享有特定权利和承担相应义务，以保障抵押关系的稳定和债权的实现。
三、拿别人的房产证是否可以抵押贷款
未经房产所有人同意，拿别人的房产证是不可以进行抵押贷款的。具体分析如下：
从法律层面看，房产作为重要的不动产，其所有权归属明确。房产证是房屋所有权的法定凭证，只有房产的所有权人才有权对该房产进行处置，包括设定抵押。
若未经他人授权，擅自使用其房产证办理抵押贷款，这种行为侵犯了他人的财产权益。根据相关法律规定，该抵押行为属于无效行为。金融机构在办理抵押贷款业务时，也有严格的审查义务，需要核实抵押房产的产权归属以及抵押人的授权情况。
即使通过不正当手段办理了抵押，当房产真正的所有权人发现并主张权利时，金融机构的抵押权难以得到法律的有效支持。房产所有权人有权要求撤销该抵押登记，恢复房产的原有状态。
总之，拿别人的房产证进行抵押贷款，在未经合法授权的情况下，是不符合法律规定且无法得到法律保障的行为。
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来源：临律-拿别人的房产证是否可以抵押贷款，拿别人的房产证抵押贷款受法律保护吗