一、抵押权买卖合同无效吗
抵押权与买卖合同是否无效不能一概而论。
如果抵押物的所有人在抵押期间转让抵押物，符合法定条件的买卖合同有效。例如，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。这种情况下，买卖合同可以有效成立并履行。
但是，如果存在恶意串通损害抵押权人利益等法定无效情形，买卖合同则无效。比如抵押人与买受人故意以低价转让抵押物，导致抵押权人在实现抵押权时无法充分受偿，这种买卖合同无效。
同时，法律规定某些抵押物未经法定程序不得转让，若违反该规定进行转让而订立的买卖合同，也是无效的。
二、抵押权和买卖合同谁优先
一般来说，抵押权优先于买卖合同。
如果一物先设立了抵押权，后订立买卖合同，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权就抵押财产优先受偿，即使该抵押财产已经被出卖。因为抵押权是一种担保物权，具有优先于债权的效力。
然而存在特殊情况，例如在符合善意取得制度的条件下，买受人可以取得抵押物的所有权。善意取得需要满足几个条件：买受人受让该不动产或者动产时是善意的；以合理的价格转让；转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。在这种情况下，买受人取得的所有权可以对抗抵押权。
三、抵押权买卖合同有效吗
抵押权是一种担保物权，而买卖合同是关于标的物所有权转移的合同，两者有不同的法律性质。
如果是抵押人将抵押物设立抵押权后又签订买卖合同，这种买卖合同在符合一定条件下是有效的。
1. 如果抵押人在抵押期间转让抵押物，按照法律规定通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，经抵押权人同意转让的，该买卖合同有效。
2. 如果抵押人未经抵押权人同意转让抵押物，该转让行为并非绝对无效。受让人如果代替债务人清偿债务消灭抵押权的，买卖合同有效。
但是，如果是关于抵押权本身的买卖合同，这是无效的。因为抵押权是从属于主债权的担保物权，不能单独作为买卖合同的标的进行买卖。
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