一、二手房买卖存在纠纷拿阴合同起诉
在二手房买卖中，以阴合同起诉涉及诸多法律要点。
阴合同通常是指买卖双方为逃避税收或其他监管而签订的与实际交易情况不符的合同。一方面，若阴合同是双方真实意思表示，且不存在违反法律法规强制性规定的情形，在一定程度上是具有法律效力的。比如，双方就房屋实际成交价格、付款方式等实质性条款达成一致，即便该合同用于规避税收，其关于交易本身的约定在双方之间仍可能有效。
然而，另一方面，若阴合同因违反法律法规强制性规定，如严重损害国家利益、社会公共利益，比如利用阴合同恶意逃避巨额税收，导致国家税收大量流失，那么该阴合同可能会被认定为无效。
在起诉时，关键在于证明阴合同的真实性以及其是否符合法律规定。需要收集充分的证据，如双方的沟通记录、实际付款凭证等，以支持自己的诉求。同时，要明确诉讼请求，是要求继续履行合同、解除合同还是追究对方违约责任等，从而在法律框架内维护自身合法权益。
二、农村集体房屋买卖合同有效吗怎么写
农村集体房屋买卖合同的效力需分情况判断：
- 若购买者为本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，该合同通常有效。因为本集体成员对集体土地及房屋有相应权益，在符合规定的前提下进行房屋买卖，是对自身权益的合理处分，不违反法律法规的强制性规定。
- 若购买者非本集体经济组织成员，合同一般无效。农村宅基地具有福利性质和社会保障功能，是为本集体经济组织成员提供的居住保障，非本集体成员购买集体房屋可能导致宅基地流转到集体之外，损害集体利益，违反相关土地管理法规。
关于合同的书写，通常应包含以下内容：
1. 买卖双方的基本信息，包括姓名、身份证号、住址等。
2. 房屋的具体情况，如位置、面积、结构等。
3. 房屋价格及付款方式，明确总价款及付款的时间节点、方式等。
4. 房屋交付时间及相关事宜。
5. 违约责任条款，约定双方违反合同约定应承担的责任。
6. 争议解决方式，如协商不成可选择向有管辖权的法院起诉等。
三、房屋买卖合同与定金合同哪个有效
房屋买卖合同与定金合同在符合法定条件时均为有效，二者并不存在绝对的效力冲突，关键在于合同的订立与履行是否符合法律规定。
一方面，房屋买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权给买受人，买受人支付价款的合同。若该合同是双方真实意思表示，合同主体具备相应民事行为能力，合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么房屋买卖合同有效。
另一方面，定金合同是合同当事人为确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由一方当事人在合同订立时或者订立后、履行前，按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人一定数额的金钱或其他替代物的协议。定金合同自实际交付定金时成立，若其符合相关法律要求，同样具有法律效力。
一般而言，定金合同是为保障房屋买卖合同的履行而设立，二者相互关联、相互依存，在各自符合生效要件的情况下均为有效。
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