一、买房付了定金不想买了可以退吗
定金是否可以退还需要根据具体情况判断。
如果是因为购房者自身原因不想购买房屋，一般情况下定金是不能退还的。定金具有担保性质，目的在于确保双方当事人按约定签订正式的购房合同。购房者无正当理由拒绝签订购房合同，属于违约行为，开发商有权没收定金。
但存在特殊情形下定金可退：
1. 开发商存在违约行为，例如未按约定取得预售许可证就收取定金，或者在签订定金协议时存在欺诈、胁迫等手段迫使购房者交付定金，这种情况下购房者可以要求退还定金。
2. 双方对购房合同条款无法达成一致意见，例如对房屋价格、面积、交房时间等主要条款无法协商一致，这种情况不属于购房者的单方违约，购房者有权要求退还定金。
二、买房押金交了后不想买了可以退吗
买房交了押金后不想买了是否能退，需要分情况来看。
如果押金具有定金性质，按照法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。也就是说，如果因为自身原因不想买房了，通常不能要求退还定金。
但如果有特殊情况，比如在签订定金协议时存在欺诈、胁迫等手段，使你违背真实意愿签订协议的，这种情况下押金可退。或者如果是因为不可归责于双方当事人的事由，例如政府突然出台限购政策导致你失去购房资格等，也是可以要求退还押金的。
另外，如果该押金只是预付款性质，不是定金，并且双方没有约定该预付款不可退还，在没有对卖方造成损失或者经过协商的情况下，有可能退还部分或全部押金。
三、买房签了认购书交了定金能退吗
能否退还买房认购书所交定金需要分情况来看。
如果是购房者自身原因不想购买房屋，例如在签订认购书后发现自己没有足够的资金支付房款，或者单纯改变主意不想买了，这种情况下定金一般是不能退还的。因为定金的作用就是对双方签订购房合同的一种担保，购房者违约时，售房方有权没收定金。
但如果是因为开发商的原因导致无法签订购房合同，比如开发商没有取得预售许可证等相关证件，或者开发商擅自变更房屋规划等，这种情况下购房者有权要求退还定金，并且可以要求开发商承担相应的赔偿责任。
还有一种情况，如果双方对合同条款未能协商一致，没有达成合意，这种情况下定金也应当退还购房者。
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来源：临律-买房签了认购书交了定金能退吗，买房时签了认购书,交了定金,可退吗