一、全款买了公寓现在想退了怎么办
购房者若想退房，可采取如下步骤：
1.发出退房通知。购房者可通过挂号信、传真或电话等形式向开发商提出退房申请。若因开发商责任导致退房，开发商需承担退房所造成的损失，包括贷款利息、首付款存款利息、购房税费等。若购房合同中已约定退房赔偿标准，则按合同约定处理；若约定的赔偿标准不足以弥补损失，购房者可另行要求赔偿。因购房者贷款申请未获批准，或双方对付款方式无法协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。
2.办理相关手续。购房者提出退房要求后的15天内，开发商应退还购房者已支付的全部房款，并负责办理购房者与贷款银行解除或终止合同的所有手续。在完成这些手续或文件签订前，开发商应为购房者向贷款银行支付每月的本金与利息。
3.返还购房款。开发商应在购房者发出退房通知后的规定时间内，将全部购房款退还给购房者，并办理完毕公积金管理机构或贷款银行的还款手续。若无法完成上述内容，自购房者发出退房通知的第16天起至购房者取得全部房款之日止，开发商需每天向购房者支付相应的违约金。
二、担保合同无效抵押权消灭吗
抵押系约定承担债务的双方书面协议，将不动产或动产典当，以此作为对债权人的担保。抵押权的消亡主要有三种途径：
1. 通过债务清偿使抵押权消失。债务清偿后，原抵押合同失效，各方权益及责任解除，抵押权随之消失。
2. 因抵押权人自愿放弃而消亡。在抵押合同执行期间，抵押权人主动放弃抵押权及其优先受偿权，此时抵押权即告消亡。
3. 因抵押合同无效而消亡。抵押合同无效可分为多种情况，如合同本身无效，则抵押权亦无效。
三、担保公司真的能给黑户放款吗
在通常情况下，担保公司会谨慎地对“黑户”提供担保。所谓“黑户”，是指信用记录不良或存在逾期等风险的个人或企业。担保公司在决定是否提供担保时，会综合考虑多个因素。
对于“黑户”的被担保人，担保公司会对其信用状况进行详细评估。如果被担保人的信用记录显示出较高的违约风险，那么担保公司可能会拒绝提供担保。毕竟，担保公司的主要职责是确保借款人按时履行还款义务，以保护自身利益。
此外，担保公司还会关注被担保人的还款能力。如果被担保人的收入不稳定、债务负担过重或其他因素导致其难以按时还款，那么担保公司也可能不会提供担保。因为这样的被担保人违约的概率相对较高，可能会给担保公司带来经济损失。
然而，担保公司是否给“黑户”放款并非绝对。在某些情况下，担保公司可能会考虑提供担保，但通常会要求更高的担保措施，如提供抵押物、质押物或增加担保人等，以降低风险。
总之，担保公司对于“黑户”的态度是谨慎的，其决策取决于多方面的因素。如果你是“黑户”并需要担保，建议你与担保公司进行详细沟通，了解他们的具体要求和政策，并寻找其他可能的解决方案。同时，也要努力改善自己的信用状况，以提高未来获得担保的机会。
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来源：中国法院网-担保公司真的能给黑户放款吗，担保公司贷款能下款吗